Дело № 2-719/2025

УИД: 18RS0013-01-2023-004209-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,

С участием помощника прокурора Завьяловского района Удмуртской Республики Бузановой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Чикилевой (Злобиной) МА, ФИО6 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Чикилевой (изменена фамилия с ФИО5) М.А., ФИО6, просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Завьяловского районного суда УР исковые требования ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество к ответчикам удовлетворены. На основании акта о передаче нереализованного имущества должника банку передано имущество – земельный участок и размещенный на нем жилой дом. Решением Завьяловского районного суда от 10 июля 2024 года исковые требования банка о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворены. В настоящее время ответчики проживают в спорном доме. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Истец направил ответчикам требование освободить жилое помещение, однако требование оставлено без удовлетворения. 

Истец ПАО Сбербанк в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков.

Изучив доводы истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. Расторгнут кредитный договор №20259 от 12 апреля 2019 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1. Взыскано с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 12 апреля 2019 года за период с 01 июня 2021 года по 30 ноября 2021 года (включительно) в размере 1 433 809 руб. 56 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 194 289 руб. 43 коп., просроченные проценты – 228 773 руб. 84 коп., взыскание договорной неустойки/штрафов/пеней – 8 139 руб. 06 коп., неустойка за просроченный основной долг – 524 руб. 49 коп., неустойка за просроченные проценты – 2 082 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 369 руб. 05 коп. В целях удовлетворения требований истца обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, общей площадью 104 кв.м., с кадастровым номером 18:08:072002:1132, принадлежащий ФИО1 установлена начальная продажная стоимость в размере 2 295 000 руб.; земельный участок, расположенный по адресу УР, 

<

адрес>, общей площадью 1233 кв.м., с кадастровым номером 18:08:072001:266, принадлежащий ФИО1, установлена начальная продажная стоимость в размере 68 400 руб. Определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. 

28 декабря 2022 года судебным приставом-исполнителем Завьяловского РОСП УФССП по УР вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Согласно акту судебного пристава-исполнителя Завьяловского РОСП УФСП по УР от 28 декабря 2022 года жилой дом и земельный участок по адресу: УР, 

<

адрес>, как нереализованное имущество, переданы взыскателю - ПАО Сбербанк.

Согласно выписке из ЕГРН 02 мая 2023 года ПАО Сбербанк зарегистрировало свое право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: УР, 

<

адрес>.

Решением Завьяловского районного суда УР от 10 июня 2024 года, вступившим в законную силу исковое заявление ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО6 о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворено. Прекращено право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6 жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

08 апреля 2024 года банком в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6 была направлена претензия, в которой указано на необходимость освобождения жилого помещения по вышеуказанному адресу в срок до 08 мая 2024 года.

Согласно представленному истцом акту совершения исполнительных действий, составленному судебным приставом-исполнителем Завьяловского РОСП УФССП по УР от 21 января 2025 года по адресу Удмуртская Республика, 

<

адрес> фактически проживают ФИО6, ФИО1, ФИО2

Правоотношения между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Вступившим в законную силу решением Завьяловского районного суда УР от 10 июня 2024 года право ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6 пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> прекращено.

Кроме того, при разрешении настоящего спора суд исходит из того, что принадлежность спорного жилого помещения истцу подтверждается материалами дела и ответчиками не оспорена.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из материалов исполнительного производства, по адресу нахождения спорного жилого помещения фактически проживают ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2 

В связи с вышеизложенным, с учетом признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о выселении ответчиков ФИО6, ФИО1, ФИО2, поскольку доказательств фактического проживания по указанному адресу ответчиков ФИО3, ФИО8 истцом не представлено, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 20 000 рублей, которая в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены частично, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей, то есть по 4 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Чикилевой (Злобиной) МА, ФИО6 о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в городе Усинске ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт № выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 112-018), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>а Коми ААСР, паспорт № выдан Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Усинску МВД по Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО6 в пользу публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлине в размере 12 000 рублей, по 4 000 рублей с каждого. 

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; паспорт гражданина СССР VI-НИ № выдан РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Чикилевой (Злобиной) МА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> Республики Коми; паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 04 апреля 2025 года.

Председательствующий судья Е.В. Тимофеева