Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Верхний Уфалей 03 сентября 2018 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гуцко Н.И.

при секретаре Емельяновой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его сестра ФИО2 Фактически она проживает в 

<

адрес> в собственной квартире. Истец не поддерживает отношения с ответчиком, в связи с этим не может снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 судебном заседании не участвовала.

Согласно ст. 165. 1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165. 1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Из материалов дела следует, что судебная повестка, направленная в адрес ответчика, с уведомлением, почтовым отправлением возвращена в конверте за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчик не явился на почту за получением судебного извещения, тем самым, отказываясь от его получения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третье лицо Отдел МВД РФ по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в письменном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на основании договора аренды на предоставление земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в указанном доме, что подтверждается справкой Администрации Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что дом по адресу 

<

адрес> принадлежит ему, но в нем проживать невозможно ввиду того, что внутренней отделки в нем не имеется. В доме нет печи, иного отопления, нет перегородок, пола, стены не обработаны. Истец проживает в г. Верхнем Уфалее, в благоустроенной квартире, в спорном доме ведет отделочные работы по настоящее время. Ответчик ФИО2 является его сестрой. Она зарегистрирована в спорном доме по ее просьбе с целью уменьшения размера ее страховки по договору автогражданской ответственности, но фактически в доме никогда не проживала, вещей ее в доме не имеется. В настоящее время на данный адрес приходят извещения из налоговой инспекции, в связи с тем, что сестра является индивидуальным предпринимателем. Коммунальные платежи (за электроэнергию), налоги ответчик по спорному дому не вносит. Ответчик фактически проживает в 

<

адрес>, в квартире, которую приобрела ориентировочно в конце 2016 г, где и зарегистрирована по месту пребывания. Ответчик не поддерживает отношения с истцом, в связи с этим не может снять ее с регистрационного учета.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетеля ФИО6 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25. 06. 1993 г № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживала и не предпринимала попыток вселения в дом, ее вещи в доме истца отсутствуют, установленные коммунальные платежи не вносит. Указанные обстоятельства дают суду основания сделать вывод о том, что у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу? утрачено. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о наличии каких-либо прав на эту жилую площадь. 

В соответствии с Законом РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 г № 713. В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признана утратившей право пользования в жилом помещении, принадлежащем истцу, она подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме с учетом. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н. И. Гуцко