№ 2-1192/2017 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 февраля 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Хисматуллиной А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО1, просит суд: взыскать с ФИО1 сумму задолженности по состоянию на 19 сентября 2016 года в размере 1 801 312, 66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 206, 56 рублей, расторгнуть кредитный договор № от 18 июля 2014 года, заключенный между ПАО «Сбербанк» в лице филиала Башкирского отделения № и ФИО1; обратить взыскание на заложенное имущество, установив продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 395 000, 00 рублей.

В судебном заседании от представителя истца и ответчика поступило ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, подписанное со слов представителя истца непосредственно истцом, заключенного на следующих условиях:

Должник ФИО1 

<

данные изъяты> полностью признает все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № к Соглашению.

До 26.07.2039 Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору № от 18.07.2014, в сумме 1868800 рублей 60 копеек (один миллион восемьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот рублей 60 копеек), в том числе:

1685298 руб. 57 коп. - сумма основного долга

96169 руб. 12 коп. - сумма просроченных процентов

82541 руб. 36 коп. - сумма срочных процентов

4694 руб. 94 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

96 руб. 61 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению сумм, Должник обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере 13.25 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № к Соглашению.

При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения № к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением № к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением № к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения № к Соглашению.

Платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Соглашению.

ФИО1 

<

данные изъяты> обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере 23206 руб. 56 коп. (Двадцать три тысячи двести шесть рублей 56 копеек), расходы по оценке имущества, почтовые и иные расходы согласно Приложению № к Соглашению.

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 

2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту; 

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

7) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении № к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 20 (двадцать) процентов от суммы просроченного платежа за каждый период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9. Соглашения.

Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения ФИО1 

<

данные изъяты> обязуется до 26.07.2039 г. застраховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

В случае: 

Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.7, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № к Соглашению;

2) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.15. Соглашения,

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника и Залогодателя, следующего содержания: 

«Взыскать в пользу Башкирского отделения № ПАО Сбербанк с Должника: ФИО1 

<

данные изъяты> 

сумму задолженности по мировому соглашению от «06» февраля 2017г.в размере 1868800 рублей 60 копеек (один миллион восемьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот рублей 60 копеек), в том числе:

1685298 руб. 57 коп. - сумма основного долга

96169 руб. 12 коп. - сумма просроченных процентов

82541 руб. 36 коп. - сумма срочных процентов

4694 руб. 94 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

96 руб. 61 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

расходы по оплате государственной пошлины в размере 23206.56 руб. (двадцать три тысячи двести шесть рублей 56 копеек),

проценты в размере 13.25 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № к Соглашению.

проценты в размере 20 (двадцать) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (залогодатель: ФИО1 

<

данные изъяты>), установив начальную продажную стоимость в размере 1395000.00 рублей

Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст.43 ФЗ № 229-ФЗ), исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от 18.07.2014 (заемщик: ФИО1 

<

данные изъяты>), закладной от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ФИО1 

<

данные изъяты>). Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения не требуется.

Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд между сторонами о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с абзацем 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № и ФИО1 

<

данные изъяты>, по условиям которого:

Должник ФИО1 

<

данные изъяты> полностью признает все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № к Соглашению.

До 26.07.2039 Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору № от 18.07.2014, в сумме 1868800 рублей 60 копеек (один миллион восемьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот рублей 60 копеек), в том числе:

1685298 руб. 57 коп. - сумма основного долга

96169 руб. 12 коп. - сумма просроченных процентов

82541 руб. 36 коп. - сумма срочных процентов

4694 руб. 94 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

96 руб. 61 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению сумм, ФИО1 

<

данные изъяты> обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

ФИО1 

<

данные изъяты> обязуется уплачивать ПАО «Сбербанк России» проценты в размере 13.25 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № к Соглашению.

При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета ФИО1 

<

данные изъяты>, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. ФИО1 

<

данные изъяты> вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением ПАО «Сбербанк России» путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения № к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части ФИО1 

<

данные изъяты> необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением № к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением № к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения № к Соглашению.

Платежи, направленные ФИО1 

<

данные изъяты> на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

Платежи, направляемые ФИО1 

<

данные изъяты>, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения ФИО1 

<

данные изъяты> обязательств по Соглашению.

ФИО1 

<

данные изъяты> обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере 23206 руб. 56 коп. (Двадцать три тысячи двести шесть рублей 56 копеек), расходы по оценке имущества, почтовые и иные расходы согласно Приложению № к Соглашению.

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные ФИО1 

<

данные изъяты>, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов ПАО «Сбербанк России», указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 

2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту; 

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки.

7) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении № к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 20 (двадцать) процентов от суммы просроченного платежа за каждый период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9. Соглашения.

ФИО1 

<

данные изъяты> в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов ПАО «Сбербанк России».

В обеспечение исполнения условий мирового соглашения ФИО1 

<

данные изъяты> обязуется до 26.07.2039 г. застраховать в пользу ПАО «Сбербанк России» предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям ПАО «Сбербанк России» для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

ПАО «Сбербанк России» обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

В случае: 

Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.7, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № к Соглашению;

отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.15. Соглашения,

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника и Залогодателя, следующего содержания: 

«Взыскать в пользу Башкирского отделения № ПАО Сбербанк с Должника: ФИО1 

<

данные изъяты>

сумму задолженности по мировому соглашению от «06» февраля 2017г.в размере 1868800 рублей 60 копеек (один миллион восемьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот рублей 60 копеек), в том числе:

1685298 руб. 57 коп. - сумма основного долга

96169 руб. 12 коп. - сумма просроченных процентов

82541 руб. 36 коп. - сумма срочных процентов

4694 руб. 94 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов

96 руб. 61 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

расходы по оплате государственной пошлины в размере 23206.56 руб. (двадцать три тысячи двести шесть рублей 56 копеек),

проценты в размере 13.25 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № к Соглашению.

проценты в размере 20 (двадцать) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (залогодатель: ФИО1 

<

данные изъяты>), установив начальную продажную стоимость в размере 1395000.00 рублей

Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от 18.07.2014 (заемщик: ФИО1 

<

данные изъяты>), закладной от 18.07.2014 (залогодатель ФИО1 

<

данные изъяты>). Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения не требуется.

Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья М.Д. Жучкова