Дело №2-533/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Спивакова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Киушкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. ДД.ММ.ГГГГ она в своей квартире зарегистрировала ответчика ФИО3 для трудоустройства. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом её семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что, являясь собственником квартирой, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика (л.д.6).

Согласно форме №, ответчик ФИО3 сменил свою фамилию на «Бочкарёв», свидетельство о перемене имени серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (л.д.37, 38).

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, вернулась с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.34). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.26). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Степного сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.25).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён адвокат Коннов В.В. (л.д.39-40).

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Коннов В.В., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, просил вынести законное и обоснование решение.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.21), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отделения (л.д.27).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Коннова В.В., исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Спивакова Д.В., полагавшей иск о выселении ФИО2. удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Данные обстоятельства также подтверждаются Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30).

Из домой книги для прописки граждан, адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13, 26).

Согласно представленному свидетельству о расторжении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращён на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, членом семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ не является.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца, поскольку они ни ответчиком, ни его представителем – адвокатом Коновым В.В. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой Администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, место жительства его Администрации неизвестно (л.д.25).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведёт, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает её права собственника.

Таким образом, суд полагает выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева