Дело № 2-381/2023

37RS0015-01-2023-000516-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи И.А. Шабаровой, 

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

истца ФИО5 и её представителей ФИО10 и ФИО8,

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, уточненным при рассмотрении дела, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДАТА. Договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА per.№. В настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, ДАТА г.р. ФИО2 был зарегистрирован в квартире истца с условием оплаты коммунальных платежей и договоренностью, что снимется с регистрационного учета по просьбе истца. В настоящее время он в указанной квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер, он не имеет по данному адресу личных вещей, не оплачивает коммунальные услуги, фактически находится в колонии. Квартира в 

<

адрес> находится в ипотеке. В настоящее время накопились долги за нее. ФИО2 в нарушение договоренностей об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производил эту оплату, накопил долгов, а в связи с трудной ситуацией истец не в состоянии нести бремя ипотечных выплат и выплат за коммунальные услуги, поэтому намерена распорядиться своим имуществом, для чего ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО5 и её представители ФИО10 и ФИО8 поддержали заявленное требование о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в дополнении к иску и в устных пояснениях, данных в судебных заседаниях.

Участвующий в судебном заседании посредством видеоконференц-связи ответчик ФИО2 признал исковое требование ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 37-СС № от ДАТА ФИО5, ДАТА г.р., принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, документ-основание: договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДАТА.

Согласно справке МКУ «МФЦ. Управление делами» от 28.07.2023 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован 1 человек: ФИО2, ДАТА г.р. с 18.01.2018.

На основании п.п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО5 Признание иска по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, исковые требования ФИО5 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО5 подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд путем принесения апелляционной жалобы в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья И.А. Шабарова 

Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2023.