Дело № 2-2376/2025

УИД 03RS0063-01-2025-003058-71

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кужабаева М.М.,

при секретаре Сафиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, в обоснование указав, что она владеет и пользуется земельным участком №, площадью 1000+/-11 кв. м., в пределах садового товарищества «Березка», входящего в состав СНТСН «Южное», расположенного по адресу: 

<

адрес> для садоводства с условным кадастровым номером №. Истец исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а так же справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТСН (ОСДНТ) «Южное». Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Березка», входящего в состав СНТСН «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 1000+/-11 кв. м., что отражено в схеме расположения земельного участка. Земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый номер №. При обращении с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, образуемый участок располагается в территориальной зоне «Ж-1.1» (зоне жилой застройки). Полагает, что отказ не может являться основанием для ограничения прав истца на приобретение земельного участка в собственность. Ее право на приобретение земельного участка не может быть нивелировано путем установления ограничений.

Приводя данные обстоятельства, истец просит признать право собственности на земельный участок №, площадью 1000+/-11 кв. м., в пределах садового товарищества «Березка», входящего в состав СНТСН «Южное», расположенного по адресу: 

<

адрес> для садоводства с условным кадастровым номером №.

ФИО1 извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась, от представителя ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещалось о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечило, представило возражения, в которых просило в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Администрация городского поселения г. Туймазы Муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечила, правом на участие не воспользовалась, представило возражения, в которых просило в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Третье лицо СНТСН «Южное» извещалась о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явилось, явку своего представителя не обеспечила, правом на участие не воспользовалась.

Третье лицо, смежный землепользователь, ФИО3, извещенный о месте и времени судебного разбирательства на судебное заседание не явился, правом на участие в судебном заседании не воспользовался.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условия реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившегося участника процесса, указанное свидетельствует о реализации им своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ЗК РФ (далее по тексту ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 5 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

П. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абзц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем и пользователем земельного участка №, площадью 1000+/-11 кв. м., в пределах садового товарищества «Березка», входящего в состав СНТСН «Южное», расположенного по адресу: 

<

адрес> для садоводства с условным кадастровым номером 02:65:011817:ЗУ1.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Туймазинского района Республики Башкортостан из земель птицефабрики «Туймазинская» для коллективного садоводства отведен земельный участок 17,7 га.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города №р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признанно правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (строки 12,13).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Южное» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Южное" (вопрос №), что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

На основании решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав СН ТСН «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № площадью 1000 кв.м, в пределах садового товарищества "Березка", входящего в состав СН ТСН «Южное», расположенного в 

<

адрес>.

ФИО1 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СН ТСН «Южное».

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества "Березка", входящего в состав СН ТСН «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 1000 кв.м., что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно статье 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и тестовых формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Согласно обзорной схеме расположения испрашиваемого земельного участка, испрашиваемый земельный участок расположен среди участков, в отношении которых уже осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация права, которые являются земельными участками из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение своей позиции, что испрашиваемый истцом земельный участок находится за пределами земли, предоставленной СНТ. В деле также отсутствуют документы ответчика в опровержение доказательств и доводов, представленных истцом.

Доводы о том, что нахождение испрашиваемого садового участка в территориальной зоне «Ж-1.1» не являются основанием для отказа в иске, поскольку Правила землепользования и застройки городского поселения адрес муниципального района адрес (далее - Правила) были утверждены Решением Совета городского поселения от 26 ноября 2009 г. № 177, а законное владение садовым участком осуществляется с 1984 года, т.е. до утверждения зоны Ж-1.1.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статьтей 15,28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом садового товарищества «Березка», входящего в состав СНТСН «Южное» и за ним закреплен земельный участок №, общей площадью 1000+/-11 кв. м., расположенный в границах земельного участка, предоставленного с/т «Березка», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Довод ответчика об отсутствии документов подтверждающих предоставление земельного участка СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ является необоснованным, поскольку опровергается материалами дела.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, которая добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не предоставлено.

Оснований для отказа в признании за ФИО1 права собственности на выделенный земельный участок за №, площадью 1000+/-11 кв. м., в пределах садового товарищества «Березка», входящего в состав СНТСН «Южное», расположенного по адресу: 

<

адрес> для садоводства с условным кадастровым номером №, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок №, площадью 1000+/-11 кв. м., в пределах садового товарищества «Березка», входящего в состав СНТСН «Южное», расположенного по адресу: 

<

адрес> для садоводства с условным кадастровым номером № согласно схеме на кадастровом плане территории согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Кужабаев

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025