ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 июля 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Тереховой Л.С., с участием истца, представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1849/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцами указано, что согласно договора купли-продажи квартиры № (данные изъяты), удостоверенного (данные изъяты), нотариусом Усольского нотариального округа Иркутской области, зарегистрированного в реестре № (данные изъяты) ею и её мужем ФИО1 приобретена в собственность в равных долях данная жилплощадь, общей площадью (данные изъяты) у продавца квартиры К. Согласно выписки из единого государственного реестра и зарегистрированных правах на недвижимость данный договор купли продажи бы зарегистрирован в равных долях 00.00.0000 года и внесен в единый реестр за № (данные изъяты). Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 года на данной жилплощади были зарегистрированы: собственник квартиры К. и её сын ФИО3, 00.00.0000 года рождения. К. после продажи данной квартиры была снята с регистрационного учета, а её сын ФИО3 по настоящее время продолжает быть зарегистрированным по настоящему адресу. После заключения договора купли-продажи квартира была освобождена от личных вещей и в настоящее время стоит пустая. Регистрация ответчика препятствует им распоряжаться своей собственностью.

Просят признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты), снять его с регистрационного учёта.

Истец, представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил (л.д. ). 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с согласия истицы считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо ФИО4, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Усольский» не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Изучив материалы настоящего дела, выслушав истицу, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года, заключенного между ФИО2, ФИО1 и К., ФИО3, собственниками квартиры по адресу: (данные изъяты), являются истцы ФИО2, ФИО1 (л.д.). 

Кроме того, как следует из пункта 20 договора К., ФИО3, К. обязуются сняться с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире в срок до 00.00.0000 года (л.д. ).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 года ответчик ФИО3 имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 00.00.0000 года, с регистрационного учета не снялся (л.д. ).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения добровольно до заключения договора купли-продажи, вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных платежей он не выполняет. 

Обстоятельств чинения истцом препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, вынужденности выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, наличия вещей ответчика в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства судом не установлено. 

Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства добровольно, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением следует признать прекращенным. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров