Дело № 2 – 2316/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Колоколовой Д.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ссылаясь на то, что между истцом и ФИО2 ДД.ММ.ГГ. на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ XXXX заключен договор аренды XXXXа, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью XXXX кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый XXXX, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в XXXX м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, части жилых домов. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Согласно п. 3.1., 3.2. договора арендная плата за предоставленный земельный участок составила XXXX в год. Размер арендной платы в месяц составляет XXXX Согласно п. 3.3. договора, размер задатка – XXXX засчитывается в счет арендной платы за первый год использования земельного участка. ДД.ММ.ГГ. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXXа, согласно которому права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГ. XXXXа передаются ФИО3 на срок: с момента заключения до окончания срока действия договора аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГ. между ФИО3 и ответчиком заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXXа, согласно которому права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГ. XXXXа передаются ответчику на срок: с момента заключения до окончания срока действия договора аренды земельного участка. Указанный договор уступки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ. Договор уступки является одновременно актом приема-передачи земельного участка. За период пользования арендой земельного участка с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ сумма невнесенной арендной платы составила XXXX В силу п. 5.2. договора за каждый календарный день просрочки ответчику на числены пени в размере XXXX Просит взыскать с ответчика XXXX, в том числе задолженность по договору аренды земельного участка XXXX в размере XXXX основной долг, пени за просрочку платежей в размере XXXX

В судебное заседание представитель истца по доверенности не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, повестка дважды направлялась в адрес ответчика, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения, ходатайств об отложении не заявлено, рассмотрено в отсутствие ответчика, так как судом признано извещение надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2 ДД.ММ.ГГ. на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ XXXX заключен договор аренды XXXXа, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью XXXX кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый XXXX, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в XXXX м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, части жилых домов. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXXа, согласно которому права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГ. XXXXа передаются ФИО3 на срок: с момента заключения до окончания срока действия договора аренды земельного участка. 

ДД.ММ.ГГ. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXXа, согласно которому права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГ. XXXXа передаются ФИО1 на срок: с момента заключения до окончания срока действия договора аренды земельного участка. Указанный договор уступки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п. 3.1, 3.2 договора арендная плата за предоставленный земельный участок составила XXXX Размер арендной платы в месяц составляет XXXX

ДД.ММ.ГГ ФИО1 Администрацией Уссурийского городского округа направлялось уведомление о задолженности с требованием погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке. Однако требование до настоящего времени не исполнено, сумма долга не погашена.

Сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет XXXX, и подлежит взысканию с ответчика. 

Согласно п. 5.2. договора, п. 12 Решения Думы Уссурийского городского округа от 30.06.2010 N 262-НПА "О Положении о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Уссурийского городского округа" (принято Думой Уссурийского городского округа 22.06.2010) за нарушение условий договора арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Соответственно с ответчика подлежат взысканию пени из расчета XXXX ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере XXXX.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Уссурийского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка XXXX в размере XXXX, пени за просрочку платежей в размере XXXX, а всего XXXX

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Уссурийского городского округа расходы по государственной пошлине в размере XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Н.В. Дроздова