Дело №2-2928/2020

25RS0002-01-2020-004687-18

Мотивированное 

решение

изготовлено 11 сентября 2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего Рубель Ю.С.,

при секретаре Назариковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «АРК» о взыскании неустойки, 

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование требований указала, что дата между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № жилого 

<

адрес>, расположенного в районе 

<

адрес> в 

<

адрес>, по которому ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу в собственность объект долевого строительства. Обязательство по сдаче объекта в срок дата ответчик не исполнил. Просила взыскать с ответчика неустойку в размере 284 821, 18 рублей за период с дата по дата.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата и ООО «АРК» был заключен договор участия в долевом строительстве №№, по условиям которого истец обязуется принять участие в долевом строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: район 

<

адрес>, строительный номер 

<

адрес>, а ООО «АРК» обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать истцу в собственность, расположенное в Объекте жилое помещение в соответствии с характеристиками, указанными в договоре (1 комнатную квартиру, строительный номер № общей площадью 28, 83 кв.м). Срок передачи ответчиком Объекта долевого строительства истцу установлен до дата (п. 1.3 договора). 

Истец принятое на себя обязательство исполнила в полном объеме в соответствии с условиями договора, произвел оплату денежных средств в размере 2 018 100 рублей. Ответчик свое обязательство по сдаче объекта в срок до дата не исполнил. 

Как указано истцом, договор был заключен в целях приобретения для личных и семейных нужд квартиры в строящемся доме. 

Истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием о выплате неустойки. В добровольном порядке требования не были исполнены.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательства должны исполняться в соответствии с договором; односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (с изменениями) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Аналогичная ответственность Застройщика предусмотрена п.7.3 Договора.

Поскольку участником долевого строительства является гражданин, сроки выполнения обязательств, предусмотренные договором, ответчиком нарушены, квартира до настоящего времени дольщику не передана, требование о взыскании неустойки в двойном размере законно и подлежит удовлетворению.В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от дата № «Об установлении особенностей применения неустойка (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до дата. В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления предоставляется отсрочка до дата.

Неустойка за период с дата по дата из расчета стоимости квартиры в размере 2 018 100 рублей с учетом ставки рефинансирования 9% с учетом двойного размера составляет 284 821, 18 рублей.

На момент рассмотрения дела ответчиком контр-расчет не представлен, ходатайства о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено, поэтому суд полагает, что данная сумма неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме. Кроме того, неявка ответчика в судебное заседание, нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе представить суду возражения против требований истца и доказательства, на которых он основывает свои возражения, позволяет суду считать указанные истцом обстоятельства установленными. 

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины в случае, если истец освобожден от оплаты государственной пошлины, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворённых судом требований. В связи с чем с ООО «АРК» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 6 048 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «АРК» о взыскании неустойки – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «АРК» (ИНН №) в пользу ФИО1 неустойку за период с дата по дата в размере 284 821, 18 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «АРК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 048 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п Ю.С. Рубель