№ 2-2596/2020

УИД: 56RS0009-01-2020-003043-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Барболиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3ой 

<

ФИО>13 к ФИО3ой 

<

ФИО>14 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В квартире зарегистрирована ее дочь 

<

ФИО>6, которая приобрела комнату с использованием средств материнского капитала по адресу: 

<

...> Просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу в связи с тем, что длительное время ответчик в спорной квартире не проживает.

Определение суда от 15.07.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3 

<

ФИО>15, несовершеннолетние 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 в лице их законного представителя ФИО3ой 

<

ФИО>16.

Истец ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснила, что ответчик ФИО2 около четырех лет не проживает в спорной квартире, проживает по адресу: 

<

...> с детьми и сожителем. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья она не несет. Вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ФИО4 о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). 

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ 

<

Номер обезличен> от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

На основании изложенного ответчик ФИО2, которому направлялось судебное извещение с учетом вышеуказанных требований, считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО5, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>12 и 

<

ФИО>3 в судебном заседании не присутствовали, о времени, месте и дате судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца по делу, заключение прокурора, полагавшего ФИО2 признать утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> является 

<

ФИО>4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> серии 56 АБ 

<

Номер обезличен> (основание – договор 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>), собственником ? доли является 

<

ФИО>5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> серии 

<

...> (основание договор от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>), что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК ЖФ «Центр-ЖКХ» от 

<

Дата обезличена>, по адресу: 

<

...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1 - (собственник ? доли), ФИО5 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО6 

<

ФИО>19. (внук, собственник ? доли), 

<

ФИО>20. (внук).

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Справкой ООО «УК ЖФ «Центр-ЖКХ» от 

<

Дата обезличена> подтверждается, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении 

<

Дата обезличена>, что также подтверждается поквартирной карточкой на 

<

...>.

Как видно из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

...> являются ФИО2 (1/3 доли), 

<

ФИО>12 (1/3 доли), 

<

ФИО>3 (1/3 доли). 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

...> ФИО2 по месту жительства не зарегистрирована, что подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 

<

Дата обезличена>. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В судебном заседании был допрошен свидетель 

<

ФИО>11, которая пояснила, что является соседкой ФИО1, дочь 

<

ФИО>4 

<

ФИО>6 она знает, 

<

ФИО>6 выехала из квартиры в 2013 году, после того, как вышла замуж. Вещей ее в квартире нет.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в квартире, суду не представлено. Кроме того, имеет в собственности жилое помещение, что не лишает ответчика возможности зарегистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 фактически отсутствуют правовые основания для сохранения права пользования ею спорным жилым помещением, то есть ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. 

<

Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3ой 

<

ФИО>21 удовлетворить.

Признать ФИО3у 

<

ФИО>22 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3у 

<

ФИО>23 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: 01.10.2020 г.