Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года город Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Рапицкой Н.Б., 

при секретаре Васильевой А.В., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 424/2021 по иску ФИО4 к администрации Московского район г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г.Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Московского района г.Твери, в котором просит включить в наследственную массу ФИО1, умершего 27 мая 2020 года квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 27 мая 2020 года. В обоснование требований указано, что 27 мая 2020 года умер ФИО1, что подтверждается свидетельство о смерти. При жизни завещания не составлялось, наследники первой очереди отсутствуют. Единственным наследником второй очереди является истец – родная сестра ФИО4, которая в установленный срок обратилась к нотариусу для вступления в наследство, заведено наследственное дело №. На момент смерти ФИО5 был зарегистрирован и проживал в квартире: 

<

адрес>. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 31 октября 2014 года, заключенного с администрацией Московского района г.Твери и ФИО1., последнему в собственность в порядке приватизации была передана указанная квартира.. Однако до смерти указанный договор не был зарегистрирован в Росреестре. В связи с указанными обстоятельствами 30 ноября 2020 года нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с чем, истец как наследник не имеет возможности оформить свое право собственности на наследство. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в жизни брата последнее время происходили тяжелые события, связанные с потерей близких ему людей. ФИО1 всегда говорил, что квартира принадлежит ему, что она находится у него в собственности. 

Представители ответчиков администрации Московского района г.Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрации города Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Третьи лица –управление Росреестра по Тверской области, нотариус Тверского городского нотариального округа ФИО6 в судебное заседании не явились. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО1 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Судом установлено, и сторонами по делу не оспаривается, что ФИО1 занимал по договору социального найма 

<

адрес> был зарегистрирован по месту жительства.

20 октября 2014 года в администрацию Московского района ФИО1. было подано заявление о передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры № по адресу: 

<

адрес>. 

31 октября 2014 года на основании предоставленных документов между администрацией Московского района в городе Твери, действующий от имени администрации города Твери, и ФИО1. был заключен договор передачи квартиры № по адресу: 

<

адрес>, в собственность. 

20 августа 2018 года вышеуказанный договор (администрации района и Управления Росреестра) был возвращен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Тверской области» в администрацию района, как невостребованный. 

ФИО1. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не обратился для регистрации перехода права собственности. 

27 мая 2020 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ОН №.

28 августа 2020 года, являясь наследником умершего, ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

28 августа 2020 года нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1

Постановлением от 30 ноября 2020 года № 691 нотариус отказала ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество брата – ФИО1, умершего 27 мая 2020 года, зарегистрированного на день смерти по адресу 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>,в связи с тем, что на указанный объект отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО1., свидетельству о браке между ФИО1 ФИО2.. свидетельству о рождении ФИО7, свидетельству о заключении брака между ФИО7 и ФИО3., истец ФИО4 является неполнородной (родная сестра по матери) сестрой ФИО1.

На основании ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Истцом, а также ответчиком - Администрацией Московского района г.Твери представлены доказательства обращения наследодателя с соответствующим заявлением и необходимыми для приватизации квартиры документами, а также представлен договор передачи квартиры в собственность граждан от 31 октября 2014 года между ФИО1. и Администрацией Московского района г.Твери, что свидетельствует о наличии действительного волеизъявления ФИО1. на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку им были при жизни лично совершены обязательные действия в силу положений ст.2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", что служит правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу.

Таким образом, требование истца ФИО4 о включении имущества, а именно 

<

адрес> в г.Твери в наследственную массу является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Поскольку ФИО4 является наследником второй очереди, обратилась с заявлением к нотариусу в установленный законом срок, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, соответственно требование о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Включить имущество в виде 

<

адрес> (кадастровый №) в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 27 мая 2020 года. 

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

адрес> (кадастровый №) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 27 мая 2020 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б.Рапицкая 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2021 года.

Председательствующий Н.Б.Рапицкая 

1версия для печати