ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» октября 2017 года г. Астрахань 

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Пираевой Е.А., при секретаре Сумбаеве А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование своих требования истец указала, что 

<

дата обезличена> между ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат» и ФИО1 был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного монолитно-кирпичного жилого дома (по генплану 

<

№>) микрорайоне 

<

адрес> 

<

адрес> условиям договора ответчик был обязан в 

<

дата обезличена> ввести в эксплуатацию 9-этажный дом и не позднее 

<

дата обезличена> истцу передать на 5-м этаже жилое помещение- квартиру, номер по проекту 

<

№>, ориентировочной общей проектной площадью с учетом холодных помещений 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Оплата истцом по договору произведена 

<

дата обезличена> в полном объеме. Однако до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, квартира не передана. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора долевого участия в строительстве жилого дома, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 124898 руб. 40 коп., штраф, моральный вред в размере 20 000 руб., судебные расходы в размере 25 000 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат», извещенное надлежащим образом о дне, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, ходатайств об отложении дела не представило. 

Суд, с согласия представителя истца принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

В соответствии со ст. 9 Федерального закона РФ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.01.1996 года в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации их прав.

Согласно данному Закону защита прав потребителей осуществляется судом (ст. 17).

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождает изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. Требования потребителя об уплате неустойки (пени) предусмотренные законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке (ст. 13).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.04 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 6 названного Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 ст. 6.

Пунктом 2 ст. 6 указанного Федерального закона N 214-ФЗ определено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 

<

дата обезличена> между гр. ФИО1 и ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома по 

<

адрес>. По условиям договора, объектом долевого строительства является жилое помещение-квартира, состоящая из одной комнаты на пятом этаже девятиэтажного жилого дома, номер квартиры по проекту 44, ориентировочной общей проектной площадью с учетом холодных помещений 41,5 кв.м., в том числе общей проектной площадью квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. Стоимость объекта составила 1 577 000 руб. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – 

<

дата обезличена> срок передачи квартир участникам долевого строительства -не позднее 

<

дата обезличена>. 

Документ, подтверждающий выполнение обязательств по оплате договора со стороны ФИО1 в материалах дела имеется. 

<

дата обезличена> ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат» уведомило ФИО1 о переносе сроков получения разрешения на ввод в эксплуатацию на 

<

дата обезличена>, а срока передачи квартиры – на 

<

дата обезличена> 

Судом установлено, что ответчиком не исполнены обязательства в установленный договором срок, жилое помещение в соответствии с вышеуказанным договором долевого участия в строительстве, истцу не передано до настоящего времени. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. 

Оценивая изложенное, и учитывая, что ответчиком нарушены установленные договором сроки сдачи дома в эксплуатацию, суд приход к правильному выводу о том, что исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению.

Размер неустойки за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составляет 124898 руб. 40 коп. (132 дня х1/300х9%1577000 рублейх2). 

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке, в порядке ст. 13 ч. 6 данного Закона, п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. № 17 « О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50% от присужденной ему суммы. Штраф равен 64949 руб. 20 коп. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Учитывая длительность и глубину моральных страданий, связанных с невозможностью использования нежилого помещения, нарушения имущественных прав истца, а также требований разумности и справедливости, сроков рассмотрения его требований, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере 5 000 рублей. 

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании расходов понесенных им, в связи с оказанием юридической помощи в сумме 25 000 рублей. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При решении вопроса о возмещении указанных расходов, суд принимает во внимание, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, обстоятельства дела и его категорию, временные затраты представителя, количество судебных заседаний, а также учитывая требования разумности, суд приходит к выводу, о том, что разумным пределом расходов на оплату услуг представителя, соотносимым с объектом судебной защиты и размеру подлежащих удовлетворению исковых требований является сумма в размере 10 000 рублей.

В силу ст.89 ГПК РФ истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением прав потребителей, а следовательно на основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика пропорционального удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волго Каспийский рыбокомбинат» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 124898 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 64949 руб. 20 коп., услуги представителя в размере 10000 руб. 

В остальной части исковые требования ФИО1 - оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волго Каспийский рыбокомбинат» госпошлину в доход местного бюджета в размере 3697 руб. 96 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Е.А. Пираева 

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 октября 2017 года.