Дело № 2-243/2019 

Поступило: 15.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Чистяковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В 1993 году указанный жилой дом был реконструирован, в результате реконструкции изменились общая и жилая площади. Поскольку реконструкция была произведена без получения соответствующих разрешений, согласно техническому заключению произведенная реконструкция не привела к уменьшению несущей способности строительных конструкций жилого дома, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора, расположение дома на земельном участке соответствует требованиям правил землепользования и застройки, просит суд признать за ним право собственности на 3 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 80,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица на стороне истца – ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что с 1990 года ФИО1 является собственником жилого дома, с 1993 года - земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5,6), в 1993 году жилой дом по указанному адресу им реконструирован, в результате реконструкции изменились общая и жилая площади жилого дома (л.д. 7-12, 23).

Согласно техническому заключению ООО «Альянс-Проект» от 20ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы в процессе реконструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес> не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций согласно СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные»; строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; расположение дома на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п.5.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.13-17).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на 3 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 80,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 3 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 80,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья (подпись) Ю.С. Карнышева