Дело № 2-79/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года, р.п. Сосновка Тамбовской области. 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой х в жилом доме Х и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 требования подтвердила и пояснила, что хх.хх.хххх. по договору купли-продажи приобрела указанную квартиру, 04 июля 2017 года зарегистрировала право собственности в Учреждении Росреестра по Тамбовской области. При покупке продавец известил ее, что с 01 июня 2016 года в квартире зарегистрирован ФИО2, и заверил, что до конца 2017 года он снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени из квартиры не выписался и мер к этому не предпринимает. В этом помещении он никогда не проживал и не проживает, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, имущества в нем не имеет, членом семьи собственника не является. Сведениями о его фактическом месте жительства истица не располагает. 

Представитель истицы по доверенности ФИО3 полностью поддержала ее доводы и пояснила, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. ФИО1 приобрела жилое помещение в виде квартиры, расположенной в Х. На момент приобретения жилья в нем с 01 июня 2016 года был зарегистрирован ответчик, однако в квартире он никогда не проживал, имущества в ней не имел. Сведения о его фактическом месте пребывания отсутствуют. Просит снять его с регистрационного учета в судебном порядке.

Представитель государственного органа – юрисконсульт администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области ФИО4 требования истицы поддержал, пояснил, что квартира Х принадлежит ей на праве собственности. Ответчик членом ее семьи не является, в журнале похозяйственного учета Сосновского поссовета он, как житель р.п. Сосновка, не значится, данных о месте его нахождения не имеется. 

Представитель третьего лица - отдела ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области в судебное заседание не явился. Начальник ОМВД К.В.И. направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела полиции.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия сторон, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие 3-его лица.

Известить ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения дела не представилось возможным, местонахождение его не установлено. Судебная повестка, направленная по месту регистрации, ему не вручена, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу. Сведениями о месте его фактического пребывания суд не располагает.

Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 4 статьи 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение его неизвестно. Факт регистрации ответчика в домовладении истицы подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой паспортно-визовой службы ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области. Судом с достоверностью установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает с момента регистрации, то есть с 01 июня 2016 года. 

Изложенное свидетельствует о неизвестности места его жительства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие, с привлечением к участию в деле в качестве представителя, назначенного по правилам статьи 50 ГПК РФ адвоката НО «Вторая Тамбовская областная коллегия адвокатов» Молоствова В.М., представившего удостоверение № 148 и ордер № ф-076472 от 04 февраля 2019 года. 

Представитель ответчика – адвокат Молоствов В.М. в судебном заседании согласился с доводами истицы и признал заявленный ею иск. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 209 и 288 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. При нарушении этих прав в силу ст.304 ГК РФ он правомочен требовать их устранения, хотя бы эти нарушения и не были сопряжены с лишением собственника права владения.

Согласно договору купли-продажи от хх.хх.хххх. и Выписке из ЕГРН собственником квартиры Х с 04 июля 2017 года является ФИО1 

Из пояснений представителя истицы в судебном заседании следует, что на момент продажи квартиры ФИО2, хх.хх.хххх. года рождения, был зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически в данной квартире никогда не проживал, имущества в ней не имеет. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей жители Х И.Ю.А., Ш.Н.А. и Г.Е.В. подтвердили доводы истицы и пояснили, что ответчик, действительно, никогда не проживал и не проживает по указанному адресу, имущества в квартире ФИО1 не имеет и членом ее семьи не является. С момента регистрации, то есть с 01 июня 2016 года, они его ни разу не видели.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая заявленные требования суд, в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ учитывает, что ответчик зарегистрирован на указанной площади с 01 июня 2016 года. После отчуждения квартиры с 04 июля 2017 года с учета не снялся. В спорном помещении никогда не проживал, имущества в нем не имеет, статусом члена семьи собственника не обладает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, в связи с чем законных оснований для сохранения за ним права пользования данным помещением не имеется.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, либо на ином законном основании. Указанная регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и удостоверяет факт местонахождения гражданина. В случае изменения места жительства в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане должны подать заявление о регистрации их по новому месту жительства или о снятии с учета по прежнему месту проживания. 

В силу пункта «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отсутствием оснований для признания ответчика членом семьи собственника жилого помещения, суд считает правомерным ее требование о признании ФИО2 утратившим право пользования данным помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета. При этом суд учитывает, что последний в спорном помещении не проживал и не проживает, имущества в нем не имеет. При таких обстоятельствах оснований для отклонения заявленного иска у суда не имеется. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, хх.хх.хххх. года рождения, уроженца Х, утратившим право пользования квартирой х в Х.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области снять ФИО2, хх.хх.хххх. года рождения, уроженца Х, с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу – рабочий поселок Х, принадлежащей на праве собственности ФИО1, хх.хх.хххх. года рождения, уроженке и жительнице города Х

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Окончательный текст решения подготовлен 14 февраля 2019 года.

Судья С.А. Амирасланов