Дело № 2-834/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года с. Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениями Красноармейского района Челябинской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к администрации Алабугского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениями Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Алабугского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениями Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...> в порядке наследования после смерти своей матери ФИО5

В обосновании иска указала, что является наследницей после смерти матери ФИО5, умершей 17 сентября 2004 года. В состав наследственного имущества входит жилой дом, в котором наследодатель проживала и владела, правоустанавливающие документы на денный дом отсутствуют. На основании выданной на имя наследодателя выписки из похозяйственной книги земельный участок поставлен на кадастровый учет. После смерти матери истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, но ей в этом было отказано, в связи с отсутствием надлежащей государственной регистрации документов, подтверждающих право собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 требования поддержали в полном объеме, пояснили, что спорный жилой дом был построен в 1972 году взамен старого. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района ФИО3 просил в удовлетворении иска о признании права собственности за истцом на земельный участок отказать, пояснил, что истец не лишена возможности, как собственник здания, обратиться за предоставлением земельного участка в установленном земельным законодательством порядке. 

Представитель ответчика администрации Алабугского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 17 сентября 2004 года умерла ФИО9, приходившаяся матерью ФИО1 (л.д. 14, 15). 

При жизни ФИО5 принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 2200 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 21 июня 2019 года (л.д. 16, 17). Иных документов, подтверждающих предоставление ФИО5 данного земельного участка не имеется, что подтверждается ответом архивного отдела администрации Красноармейского района Челябинской области от 02 декабря 2019 года (л.д. 117). 

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет 01 января 1991 года с площадью 2200 кв. метров, присвоением кадастрового номера № (л.д. 52-54, 96). 

Нотариусом ФИО8 после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №163 за 2019 год. Наследником по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО1 на основании решения Красноармейского районного суда Челябинской области от 04 марта 2008 года (л.д. 62, 72-90). 

Согласно сведениям администрации Алабугского сельского поселения, ФИО5 была зарегистрирована и проживала по указанному выше адресу, на момент смерти с ней никто не проживал и не был зарегистрирован (л.д. 79). 

Согласно техническому плану здания, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, площадь жилого дома составляет 61 кв. метр (л.д. 18-36).

В реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, муниципальной собственности в реестре федерального имущества сведения об указанном выше объекте недвижимости отсутствуют. Сведений о правообладателях указанного объекта недвижимости не имеется (л.д. 65, 68, 70, 92, 94). 

Письмом от 16 августа 2019 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 61). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО5 добросовестно и открыто владела жилым домом без каких-либо претензий со стороны третьих лиц более 18 лет. Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется, поэтому они признаются достоверными. В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на жилое помещение не имеется. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства означает принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО1 фактически приняла наследство в течение шести месяцев после смерти матери, а также положения п. 2 ст. 218 ГК РФ, имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на жилой дом.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд не усматривает. 

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктами 9, 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу разъяснений, изложенных в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Поскольку наследодатель ФИО5 при жизни не обратилась в установленном порядке в целях регистрации права собственности на спорный земельный участок, доказательств обратного материалы дела не содержат, равно как и документов о выделении земельного участка наследодателю, то за наследником не может быть признано право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Наследник не лишена возможности в порядке ст. 39.20 ЗК РФ при оформлении права собственности на недвижимое имущество, находящееся на спорном земельном участке, приобрести данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 61 кв. метр, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Копия верна, судья