Дело № 2-904/2023.

УИД: 25 RS 0006-01-2023-001885-15.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арсеньев. 13 ноября 2023 года.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Пилипенко Б.Л., с участием заместителя прокурора г. Арсеньева Перижогиной Ю.Д., истца ФИО1 ФИО9 при секретаре Игнатенко М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила прекратить право ответчицы ФИО4 на пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для снятия ее с регистрационного учета.

В обосновании иска истец указала, что является собственником вышеуказанной спорной квартиры, проживает в ней и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Также на регистрационном учете по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении истца состоит бывшая собственник данной квартиры ФИО4, которая после заключения договора купли-продажи квартиры в ней не проживает, и обещала сняться с регистрационного учёта, однако не сделала этого до сих пор. 

В настоящее время истцу не известно место жительства ответчицы, вещей ее в квартире истца нет, она их давно вывезла на другое место жительства, выехала из квартиры добровольно, ей никогда не чинились препятствия в пользовании квартирой. Она не оплачивает коммунальные расходы, но продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства, чем нарушает права и законные интересы истца, а также препятствует осуществлению права как собственника на получение субсидии по оплате услуг ЖКХ. Между истцом и ответчицей не было достигнуто соглашения о продолжении ею пользованием жилым помещением, поскольку членом семьи истца она никогда не являлась и не является.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом судебной повесткой с уведомлением.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о месте и дате судебного заседания надлежащим образом, кроме того, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лица, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу:

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, наряду с истцом зарегистрирована также прежний жилец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая членом семьи истица не является.

Кроме того, спорная квартира ранее принадлежавшая ответчице ФИО4, расположенная по вышеуказанному адресу, была отчуждена ею ФИО2 При этом, пунктом 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прямо предусмотрена обязанность ответчицы сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ответчица ФИО4 в настоящее время не имеет права собственности на спорное имущество, что следует также из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где она в списке собственников не значится.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учёта, направленное по последнему известному адресу ответчицы, ею было проигнорировано.

Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением со стороны ответчика не представлено, таковые и отсутствуют в материалах дела.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением УФМС России по ПК по 

<

адрес> и 

<

адрес>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделением УФМС России по ПК по 

<

адрес> и 

<

адрес>), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевским ГОВД 

<

адрес>, код подразделения №) судебные расходы в виде уплаты госпошлины в размере 300 (триста) рублей и расходы на юридические услуги в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, а всего взыскать 6300 (шесть тысяч триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 ноября 2023 года.

Судья Б.Л. Пилипенко