Дело №2-834/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 20 ноября 2018 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.

при секретаре Ануфренчук В.С.

с участием помощника прокурора Карюкиной Е.А.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный Челябинский Инвестиционный банк «Челябинвестбанк» (ПАО) (далее по тексту - АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО)) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Челябинской области зарегистрировано право собственности АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО) на квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу, ранее принадлежавших на праве собственности ФИО2 В жилом помещении, помимо ФИО2, зарегистрирована и проживает его супруга ФИО3 Ответчики до настоящего времени продолжают стоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, занимают его без каких-либо правовых оснований, чем нарушают права владения, пользования и распоряжения истцом вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение помощника прокурора Карюкиной Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено, что решением Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 934763 руб.37 коп., обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 89,8кв.м., с кадастровым (условным) номером №; земельный участок, площадью 991 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1384000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда решение Агаповского районного суда оставлено без изменения.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Агаповского РОСП УФССП России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, передано взыскателю АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО) по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке (л.д. 12).

Таким образом, в настоящее время собственником квартиры и земельного участка, расположенных по указанному адресу, является АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-11).

Согласно справке, представленной администрацией Приморского сельского поселения Агаповского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 15).

Из объяснений представителя истца установлено, что в спорном жилом помещении проживают ответчики, освобождать дом от своих личных вещей и сняться с регистрационного учета не желают, что препятствует истцу в полной мере распорядиться своими правами собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены претензии об освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, и снятии с регистрационного учета, которые до настоящего времени не исполнены.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным домом, поэтому требования АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО) о выселении их из жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в размере 6000 руб. в равных долях по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ПАО) удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и представления через Агаповский районный суд. 

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: