Дело № 2-1639/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 30 мая 2018 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Веревочкиной А.А.,

при секретаре Казаченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дзержинского района города Новосибирска к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, 

у с т а н о в и л:

Администрация Дзержинского района города Новосибирска обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленные требований следующее.

В администрацию Дзержинского района города Новосибирска неоднократно поступали обращения жителей многоквартирного ... по вопросу содержания ... ненадлежащем состоянии.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на ... в ... право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Ответчиком.

Согласно выписке из домовой книги на ..., в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят: ответчик и ее сын ФИО1.

... направлялись запросы в Управление Роспотребнадзора по ... о проведении проверки ... на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Согласно ответам Управления Роспотребнадзора по ... от ДД.ММ.ГГГГ ... и от ДД.ММ.ГГГГ ... санитарно- гигиеническое обследование жилой ... не проведено, так как собственник жилого помещения доступ не предоставил.

Представить доказательства, подтверждающие факт ненадлежащего содержания жилого помещения, не представляется возможным.

... в адрес собственника жилого помещения было направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений санитарно-гигиенических, противопожарных требований законодательства, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в установленный срок.

Допущенные нарушения Ответчиком так и не были устранены.

Вышеуказанные обязанности Ответчиком в нарушение норм законодательства не исполняются.

Поэтому истец просил обязать собственника обеспечить доступ в жилое помещение ... в ... для подтверждения факта ненадлежащего содержания жилого помещения; обязать привести ФИО2 жилое помещение ... в ... в надлежащее состояние.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ и ст.ст.3, 4 ГПК РФ, лицо обращающееся с иском должно доказать нарушение его субъективного или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом.

В соответствии с частью 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст.10 ГК РФ, а способы защиты – в ст.12 ГК РФ.

Согласно п. 2.20 решения городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 N 207 "О территориальных органах мэрии города Новосибирска", администрация района наделена следующими полномочиями:

предупреждение собственников или нанимателей жилых помещений о необходимости устранения нарушений при использовании жилых помещений не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей или бесхозяйственном обращении с жилыми помещениями, назначение разумного срока для ремонта «помещения» в случае необходимости устранения разрушения жилых помещений;

обращение в суд с иском в случае, если собственники или наниматели жилых помещений после предупреждения продолжают нарушать права и интересы соседей или использовать жилые помещения не по назначению либо без уважительных причин не производят необходимый ремонт.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на ... в ... право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком. (л.д.18).

Согласно выписке из домовой книги на ..., в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО2, ее сын ФИО1 (л.д.5).

Как следует из материалов дела, в администрацию ... неоднократно поступали обращения жителей многоквартирного ... по вопросу содержания ... ненадлежащем состоянии (л.д.6-9).

... направлялись запросы в Управление Роспотребнадзора по ... о проведении проверки ... на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Согласно ответам Управления Роспотребнадзора по ... от ДД.ММ.ГГГГ ... и от ДД.ММ.ГГГГ ... санитарно- гигиеническое обследование жилой ... не проведено, так как собственник жилого помещения доступ не предоставил.

... в адрес собственника жилого помещения было направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений санитарно-гигиенических, противопожарных требований законодательства, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в установленный срок. (л.д.10-11).

В ходе рассмотрения дела установлено, что допущенные нарушения ответчиком до настоящего времени не устранены.

В судебном заседании ответчиком ФИО2 заявлено о признании заявленных истцом требований в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении иска о возложении на ФИО2 обязанности обеспечить доступ в жилое помещение ... в ... для подтверждения факта ненадлежащего содержания жилого помещения, возложении на ФИО2 обязанности привести жилое помещение ... в ... в надлежащее состояние.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации ... к ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение ... в ... для подтверждения факта ненадлежащего содержания жилого помещения.

Обязать ФИО2 привести жилое помещение ... в ... в надлежащее состояние.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья подпись А.А. Веревочкина

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2018 года

Судья подпись А.А. Веревочкина