Дело № 2-17/2024 (2-207/2023)

25RS0036-01-2023-000454-02

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года с. Яковлевка

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Акимчук В.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО14,

с участием помощника прокурора Яковлевского района Приморского края ФИО16,

начальника отдела опеки и попечительства администрации Яковлевского муниципального района Приморского края ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО18 (ФИО2) ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО10 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование, что он является собственником ? доли в праве на жилой 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, общая площадь 55,1 кв.м. Данный дом перешел в его собственность после смерти его матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 августа 2021 года, выданного в рамках наследственного дела №. Наследником по закону также должна была быть его родная сестра (ответчица), но так как она в доме не проживала длительное время и после смерти матери, и до смерти матери не несла бремя содержания жилья, срок для принятия наследства она пропустила. Соответственно собственником еще ? доли является также он, но еще не успел оформить документы на нее. Согласно выписки из домовой книги от 21 июня 2023 года по адресу вышеуказанного дома зарегистрированы 3 человека: ФИО6 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО7 Фактически ответчица выехала с дома в 2003 году с этого времени никогда не вселялась и не проживала в нем, вещей личного пользования нет. Регистрация несовершеннолетних просто производна от регистрации их матери. Регистрация ответчиков носит формальный характер. С 2003 года по настоящее время место нахождения ответчиков ему неизвестно, родственная связь утеряна. Ответчики не используют дом по назначению для проживания. Он неоднократно предпринимал попытки найти их и поговорить, чтобы они снялись самостоятельно с регистрационного учета в добровольном порядке, однако разыскать их и урегулировать сложившую ситуацию в досудебном порядке ему не представилось возможным. О том, что ответчица есть и использует дом только для регистрации, он узнает по ее новым родившимся детям при их регистрации. В доме он фактически живет с рождения и по настоящее время со своей семьей. Согласно правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, место жительства, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Однако ответчики зарегистрированы по жилому помещению, не являющемуся ни их местом пребывания, ни местом их проживания. Полагает, что при таких обстоятельствах исковое заявление о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. На основании изложенного, просил суд признать ФИО1, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Комсомольский, 32.

В судебное заседание истец ФИО10 не явился, о дате и времени слушания был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором указала, что явиться в судебное заседание не имеет возможности, поскольку она проживает в 

<

адрес> и у нее маленький ребенок, также указала, что с иском она не согласна, поскольку она тоже дочь своих родителей, и имеет полное право проживать с детьми в спорном доме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

В силу статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Помощник прокурора Яковлевского района Приморского края ФИО16 полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Начальник отдела опеки и попечительства администрации Яковлевского муниципального района Приморского края ФИО15 полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку будут нарушены имущественные права несовершеннолетних.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями части 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из требований пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями части 1 статьи 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

При этом, исходя из требований статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснении, данных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ также установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, как следует из Определения Конституционного Суда РФ от 29 мая 2018 года № 1206-О, указанная норма направлена на защиту прав собственника жилого помещения, конкретизирует гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации.

Нормами статьи 12 ГК РФ установлено, что нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе, а абзац 11 статьи 12 ГК РФ содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого дома, площадью 55,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Комсомольский, 32, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 25-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости № КУВИ-002/2021-284144337 от ДД.ММ.ГГГГ.

9 января 2021 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Яковлевского муниципального района 

<

адрес>.

После смерти ФИО3 осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка.

Из свидетельства о рождении II-ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новосысоевским сельским советом 

<

адрес>, следует, что ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, из представленных документов также усматривается, что ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении V-ВС № (повторное), выданным ДД.ММ.ГГГГ Новосысоевским сельским советом 

<

адрес>. 

Также установлено, что в дальнейшем ФИО5 изменила фамилию на «ФИО18» имя на «ФИО12».

На день смерти ФИО3 наследниками первой очереди по закону при отсутствии завещания являлись ее дети – ФИО10, ФИО6

Для оформления наследственных прав после смерти ФИО3 ее сын ФИО10 обратился к нотариусу Яковлевского нотариального округа ФИО17 с заявлением о принятии наследства по закону, наследниками указаны ФИО10 и ФИО6, наследство заключается в денежных вкладах и в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Комсомольский, 32, было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он является наследником ? доли целого жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 32, кадастровый №; целый жилой дом состоит из помещения площадью объекта 55 кв.м., этажность 1. Наследуемое имущество принадлежит наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ФИО17, нотариусом Яковлевского нотариального округа 

<

адрес>, свидетельство о государственной регистрации права 25-АВ 443700 от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость всего жилого дома составляет 397 579,38 рублей на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство, другая ? доля в праве собственности вышеуказанной недвижимости остается открытой.

ФИО6 для оформления наследственных прав к нотариусу не обращалась.

Из копии поквартирной карточки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 32, представленной администрацией Новосысоевского сельского поселения 

<

адрес> следует, что главой (?) является ФИО10 – в данном жилом помещении он не зарегистрирован. Также в жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии паспорта 0503 №, выданного Яковлевским РОВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО10 следует, что он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ул. 3-я площадка, 165 – 6, с ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты он имел регистрацию в спорном жилом доме.

Положениями части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу пункта 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из обстоятельств дела, ФИО6, являющаяся в соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наравне с ФИО10, наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО3, в установленный статьей 1154 ГК РФ шестимесячный срок своих наследственных прав не оформила.

Основанием заявленных ФИО10 исковых требований – прекращение права пользования жилым помещением связано с переходом права собственности на жилое помещение (статья 292 ГК РФ).

В частности, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, пункт 1 статьи 10 ГК РФ предусматривает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении безусловным основанием признания их утратившими право пользования жилым помещением не являются.

ФИО6 была зарегистрирована в квартире как член семьи – дочь ФИО3 – собственника жилого помещения, при этом имела регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до возникновения права собственности на объект как у истца ФИО10, так и у первоначального собственника ФИО3 Кроме того, ФИО7 и ФИО18 (ФИО2) В.М, являясь несовершеннолетними, имеют производное от ФИО6 право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим ее матери.

При этом в данном случае несовершеннолетние дети не проживают в спорном жилом помещении по независящим от них обстоятельствам и в силу возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности. Выбор места жительства несовершеннолетних детей осуществляется их законным представителем.

Кроме того, в рассматриваемом случае необходимо учитывать, что получение наследником свидетельства о праве на наследство является его правом, а не обязанностью (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Отсутствие свидетельства о праве на наследство никак не влияет на факт принадлежности этого имущества наследнику на праве собственности.

При этом, вопрос о фактическом принятии наследства может быть разрешен в любое время, путем установления данного факта в судебном порядке.

Соответственно оснований для признания наследника первой очереди – ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением ввиду смены собственника не имеется.

Доводы истца о том, что ответчики длительное время не проживают по спорному адресу, текущий ремонт не осуществляют, коммунальные услуги не оплачивают, то есть не выполняют обязанности жильцов, в связи с чем утратили право пользования, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку истец, являясь собственником ? доли спорного жилого помещения, также обязан нести самостоятельные расходы по оплате за содержание помещения.

В случае несения истцом дополнительных расходов по содержанию помещения именно в связи с регистрацией в нем ответчиков, заявитель не лишен права предъявления требований о частичной компенсации понесенных затрат, равно как и представить сведения о временном непроживании ответчиков по месту регистрации. Одновременно заявитель не лишен права требовать установления доли в праве собственности на домостроение и установление порядка несения расходов на ее содержание путем подачи самостоятельного иска к надлежащим ответчикам.

Также признается несостоятельным и довод истца ФИО10 о том, что ФИО6 пропустила срок для принятия наследства, следовательно, он является собственником другой ? доли в наследстве.

Сведений о том, что ФИО6 отказалась от наследства, либо была признана недостойным наследником в материалах наследственного дела, а также в материалах гражданского дела не имеется.

Несмотря на установленные обстоятельства того, что ФИО6 был пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, тем не менее, она не лишена права обратится в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и оформления наследственных прав.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО10 не подлежащими удовлетворению, как необоснованно заявленные к наследнику умершего собственника жилого дома, который вправе в случаях, предусмотренных законом, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе, быть зарегистрированным в спорном жилом доме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО10 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО18 (ФИО2) ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 13 февраля 2024 года.

Судья В.А. Акимчук