Дело № 2-4615/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 октября 2017 года 

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А., 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к ФИО3 ФИО8, ФИО6 ФИО9 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее-ИКМО), МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района) обратились в суд с иском к ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:350203:419 с декларированной площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В результате проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что ответчик путем установки забора и строительства бани самовольно занял земельный участок площадью 233 кв.м. с кадастровым номером 16:50:350203:1003, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО4, ФИО5 

Также, ответчик путем установки забора самовольно занял земельный участок, площадью 390 кв.м, с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:419 из земель муниципальной собственности. 

Ссылаясь на изложенное, истцы просили признать незаконным использование ФИО3 земельного участка площадью 390 кв.м, расположенного по адресу: г.Казань, Приволжский район, 

<

адрес> и обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 390 кв.м путем демонтажа забора своими силами и за счет собственных средств.

Заочным решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен.

Названым решением постановлено: Признать незаконным использование ФИО1 земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию 

<

адрес>, площадью 390 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:419 из земель муниципальной собственности путем установки забора.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 390 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:419 из земель муниципальной собственности путем демонтажа забора за счет собственных средств и силами ответчика.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Муниципального образования 

<

адрес> в размере 400 рублей. 

Определением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, рассмотрение дела возобновлено.. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 Алекпер оглы.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика ФИО3 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО6 извещен по имеющемуся в деле адресу, в судебное заседание не явился. 

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани, Управления Росреестра по Республике Татарстан, извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание 

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Учитывая отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиков и третьих лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании части 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу части 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно пункту 2 части 1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета. 

Согласно ст.40 Устава муниципального образования г.Казани Исполнительный комитет г.Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 16:50:350203:419. 

08 октября 2013 года государственным инспектором Республики Татарстан по использованию и охране земель в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 16:50:350203:419, используемого ФИО3, установлено, что ответчик путем установки забора и строительства бани самовольно занял земельный участок, площадью 233 кв.м, с кадастровым номером 16:50:350203:1003, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО4, Плотнику О.Н. Также ответчик путем установки забора самовольно занял земельный участок, площадью 390 кв.м, с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:419 из земель муниципальной собственности. 

ФИО7 заместителя Главного государственного инспектора по использованию и охране земель Республики Татарстан Управления Росреестра по Республике Татарстан от 05.11.2013 ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, общей площадью 623 кв.м, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП Российской Федерации, ответчику назначено административное наказание в виде штрафа в размере 5000 рублей. 

Каких-либо правовых оснований для пользования земельным участком, площадью 390 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 16:50:350203:419, у ФИО3 не имелось. 

Как установлено судом, по договору купли-продажи от 02 февраля 2015 года ФИО6 приобрел у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 16:50:350203:419 площадью 945 кв.м. с расположенным на нем объектом индивидуального жилищного строительства - двухэтажным жилым домом площадью 405,6 кв.м.

Права собственности ФИО6 на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном порядке, копии свидетельств о государственной регистрации права от 26 февраля 2017 года приобщены к делу. 

Как пояснил суду представитель истцов, земельный участок из земель муниципальной собственности площадью 390 кв.м., расположенный с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:419 используется ответчиком ФИО6 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Учитывая, что спорный земельный участок площадью ответчикам местным органом исполнительной власти в установленном порядке не был отведен, а у ответчицы прав на этот участок не имелось и не могло возникнуть по предусмотренным законом основаниям, суд соглашается с доводами представителя истцов о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка.

Суд полагает, что в данном случае истцом предоставлены исчерпывающие доказательства занятия ответчиком спорного земельного участка при отсутствии на то законных оснований 

При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчиками спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону. 

Надлежащим ответчиком по заявленным требованиям в данном случае является ФИО6 – собственник земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:419, в фактическом пользовании которого находится спорный участок муниципальной земли, примыкающий к его земельному участку, в иске к ФИО3 надлежит отказать.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено - один месяц после вступления решения суда в силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199,206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к ФИО3 ФИО10, ФИО6 ФИО11 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить частично.

Признать незаконным использование ФИО6 ФИО12 земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию 

<

адрес>, площадью 390 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:419 из земель муниципальной собственности путем установки забора.

Обязать ФИО6 ФИО13 в течение одного месяца после вступления настоящего решения в силу освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 390 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 16:50:350203:419 из земель муниципальной собственности путем демонтажа забора 

Взыскать с ФИО6 ФИО15 государственную пошлину в в размере 6000 рублей в соответсиввющий бюджет согласно нормативами отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. 

В иске к ФИО3 ФИО16 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года. 

Судья подпись И.А. Кулиев

Копия верна.

Судья И.А. Кулиев