Дело № 2-67/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Быстрый Исток 06 июня 2017 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шапорева А.В.,

при секретаре Юдиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.В., З.Н. к администрации Новопокровского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края об установлении долей, признании права собственности в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Д.В. обратился в Быстроистокский районный суд с иском к администрации Новопокровского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края об установлении долей, признании права собственности в порядке приватизации, а именно:

установить право собственности в размере 1/5 доли квартиры 

<

адрес> - за Д.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Н.Л.О., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, М.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Д.З.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, В.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> - за каждым;

установить право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с принятием Д.В. наследства после смерти В.Г. и отказом от своих долей в квартире М.В., Н.Л.О.., З.Н. - за Д.В..

В обосновании иска Д.В. ссылается на то, что Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключил договор на передачу квартиры 

<

адрес> в собственность с совхозом «Новопокровский».

При оформлении договора приватизации, стороной в договоре указан в качестве собственника Д.В. В договоре стоит только его подпись, а количество членов семьи указано - 5 человек.

На момент приватизации в квартире проживали и являлись членами семьи, кроме Д.В., его жена, В.Г., дочь жены - Н.Л.О., сын - М.В. дочь - Д.З.Н.

В соответствии со ст.ст. 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую, это оформляется договором в силу ст.53 ЖК РСФСР(старой редакции), все участники имели равные права на приватизацию квартиры. Жена В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти жены Д.В. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и принял его, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на денежные средства.

В соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Такое соглашение при жизни В.Г. заключено не было. 

В силу ст.3.1. Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности, в том числе и доля умершего. 

Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что доли каждого признаются равными.

Н.Л.О. М.В., З.Н. ДД.ММ.ГГГГ составили нотариальные отказы от своих долей в квартире в пользу Д.В.

В судебное заседание истец Д.В. и его представитель по доверенности Я. не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковое заявление поддержали по тем же основаниям. 

Ответчик администрация Новопокровского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края и третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, Смоленское отделение, будучи извещенными заблаговременно надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явились. Об отложении дела не просили. Возражений по иску не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, которые об отложении дела не просили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В развитие жилищной реформы 4 июля 1991 года был принят Закон РСФСР N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», основной целью которого являлось создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилье; кроме того, ставились задачи достичь более эффективного использования жилищного фонда и заботиться о его сохранности. Впоследствии Закон претерпел значительные изменения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, следует, что «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения», - иными словами, права совершеннолетних и несовершеннолетних пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизацию занимаемого помещения равны.

Следовательно, при приватизации жилья необходимо получить согласие детей, как достигших, так и не достигших возраста 15 лет – только при этом от имени несовершеннолетнего должны были действовать его законный представитель (родитель, опекун и попечитель).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года указано, что согласно Кодексу о браке и семье РСФСР 1969 года (действующему в то время) опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности касающихся отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель – давать согласие на совершение таких сделок, поэтому отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями только при наличии разрешения указанных органов.

Аналогичные положения содержались в абз. 6 п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилого фонда в РФ, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству 18.11.1993 года, согласно которому отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии решения органов опеки и попечительства.

Следовательно, на заключение договора передачи квартиры в собственность граждан, без внесения несовершеннолетних в число собственников, необходимо было получить согласие органов опеки и попечительства, что в данном случае отсутствовало. 

В судебном заседании установлено, что Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключил договор на передачу квартиры 

<

адрес> в собственность с совхозом «Новопокровский».

При оформлении договора приватизации, стороной в договоре указан в качестве собственника Д.В. В договоре стоит только его подпись, а количество членов семьи указано - 5 человек.

На момент приватизации в квартире проживали и являлись членами семьи, кроме Д.В., его жена, В.Г., дочь жены - Н.Л.О., сын - М.В. дочь - Д.З.Н.

В соответствии со ст.ст. 2,7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую, это оформляется договором в силу ст.53 ЖК РСФСР (старой редакции), все участники имели равные права на приватизацию квартиры.

Жена В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти жены Д.В. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и принял его, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на денежные средства, а также наследственным делом №, заведенного в 2016 году нотариусом Быстроистокского нотариального округа.

В соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Такое соглашение при жизни В.Г. заключено не было. 

В силу ст.3.1. Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности, в том числе и доля умершего. 

Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что доли каждого признаются равными и должны быть признаны за каждым участником приватизации в размере 1/5 доли квартиры 

<

адрес>

С учетом принятием Д.В. наследства после смерти В.Г. и отказом от своих долей в квартире М.В., Н.Л.О. З.Н., установить право собственности на квартиру 

<

адрес>, - за Д.В..

В совокупности изложенного, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Истцами при подаче иска в суд понесены расходы на уплату государственной пошлины. Однако, учитывая, что со стороны ответчика не было совершено каких-либо виновных действий, послуживших основанием для их обращения в суд с указанным иском, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истцов не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Д.В. удовлетворить в полном объеме.

Установить право собственности в размере 1/5 доли квартиры 

<

адрес> - за Д.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Н.Л.О. родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, М.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Д.З.Н. родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, В.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> - за каждым.

Установить право собственности на квартиру 

<

адрес>, в связи с принятием Д.В. наследства после смерти В.Г. и отказом от своих долей в квартире М.В., Н.Л.О. З.Н. - за Д.В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Быстроистокский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2017 года. 

Председательствующий А.В.Шапорев