дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 ноября 2017 г. 

<

адрес>

Пролетарский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г., 

при секретаре ФИО3,

с участием:

-истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по иску гр. ФИО1 к гр. ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО7, УМВДРФ по 

<

адрес>, - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пролетарский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к сыну ФИО2, в котором просит:

«Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой №, общей площадью 68,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>» (л.д.6).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что является собственником вышеназванного жилого помещения. Ответчик является сыном, который примерно 2009 г., выехал их принадлежащего истцу жилья и проживает отдельно, место его жительства истцу не известно. Поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, не проживает постоянно в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, истец обратился в суд.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и показал, что в течение последнего года по вышеуказанному адресу на имя ответчика стали приходить звонки из банков о задолженности ФИО2 перед кредитными учреждениями. Данная обстановка создает неблагоприятную атмосферу проживания, так как он является инвали

<

адрес> группы.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц и их представителей по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела известно, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приобщенной к делу копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Другим собственником оставшейся 1/2 доли спорного жилья является ФИО7, супруга истца (л.д.15).

Согласно справки с места жительства МУП ЖЭУ-5 от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ответчик зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживал в квартире при передаче квартиры в частную собственность (был зарегистрирован), однако не участвовал в приватизации, несмотря на то, что имел равные права с другими членами семьи, с его согласия право собственности на всю квартиру приобрели родители ФИО1 и ФИО7

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец сообщает о том, что ответчик, примерно с 2009 года, добровольно выехал из жилого помещения, ведет неблагополучный образ жизни без определенного места жительства, не работает, его место жительства не известно.

Эти же обстоятельства показал допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 Будучи предупрежденным об ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, свидетель показал, что знаком с ответчиком примерно с 1975 года, так как проживали по соседству. Ему известно со слов родителей ФИО8 о том, что ФИО2 не проживает по месту регистрации примерно с 2009 года. Свидетель подтвердил, что в примерно в 2010 году видел ФИО2 на Центральном рынке 

<

адрес> и разговаривал с ним, от которого узнал, что тот не работает, не имеет постоянного места жительства, бродяжничает, ведет неблагополучный образ жизни. 

При таком положении удовлетворяя исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В связи с вышеизложенным, к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" неприменимы.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой №, общей площадью 68,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом 

<

адрес> по заявлению ответчика в течение 7 дней, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Полный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.

<

адрес>