63RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре Каримовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что она является дочерью и наследником ФИО2 умершего 

<

дата>, фактически приняла оставшееся после него наследство в виде садового земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 19 км 

<

адрес>, 

<

адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО3 по заданию истца подготовлено заключение, согласно которому уточненная площадь участка по исторически сложившимся более 15 лет границам не изменилась, то есть составляет 600 кв.м. Поскольку с заявлением о принятии наследства истец к нотариусу не обращалась, оформить свои права на землю и уточнить границы земельного участка возможно только в судебном порядке. 

В связи с чем, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на садовый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 19 км 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 и установить местоположение его границ в соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером ФИО3

Представители администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, СНТ «Яблонька» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ФИО1 – ФИО4 по доверенности от 

<

дата> в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дав объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, дополнив, что истец фактически приняла наследство, обрабатывала земельный участок, спора по границам не имеется, границы земельного участка исторически сложились более 15 лет назад. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 532 ГК Р. (действовавшего на день открытия наследства) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Как следует из ст. 546 ГК Р. для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

ФИО5 является дочерью ФИО2 умершего 

<

дата>, что усматривается из повторного свидетельства о рождении от 

<

дата> серии I-ЕР №, свидетельства о заключении брака от 

<

дата> серии III-EP № и свидетельства о смерти от 

<

дата> серии I-ЕР №.

На основании решения Горисполкома от 

<

дата> № ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен садово-дачный земельный участок № площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о праве на землю от 

<

дата> №.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке внесены в ГКН 

<

дата> по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, что подтверждается сообщением ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от 

<

дата> №. Земельному участку присвоен кадастровый №, участок отведен под садоводство и относится к категории земель населенных пунктов, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», права на него в ЕГРН не зарегистрированы. 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 

<

дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от 

<

дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на садово-дачный земельный участок № площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является ранее возникшим, подтверждается свидетельством о праве на землю от 

<

дата> № и никем не оспорено.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Допрошенные судом свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ФИО1 всегда пользовалась указанным выше земельным участком вместе со своим отцом ФИО2 и продолжила пользоваться сразу после его смерти, обрабатывает его.

Согласно справкам председателя правления СНТ «Яблонька» от 

<

дата> № и от 

<

дата> № ФИО1 является членом товарищества, ей принадлежит участок № на 19 км 

<

адрес> по 7 улице, задолженности по взносам и платежам не имеет. Ранее участком пользовался ФИО2

Других наследников не имеется, завещание на случай смерти ФИО2 не оставил, наследственное дело не заводилось.

Таким образом, сторона истца представила суду достаточные доказательства, подтверждающие фактическое принятие ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2

В связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на садовый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 19 км 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельныхучастках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок истца с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 19 км 

<

адрес>, 

<

адрес> с трех сторон граничит с земельными участками (63:№ границы которых учтены по результатам межевания и потому не подлежат согласованию со смежными землепользователями, четвертая сторона граничит с землями общего пользования, что подтверждается актом согласования границ, планом –схемой границ территории СНТ «Яблонька», планом установления границ от 

<

дата>, составленным ООО «Межевики», заключениями кадастрового инженера ФИО3, согласно которым участок истца в уточненных границах полностью располагается в границах дачного массива.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что границы земельного участка истца не менялись более 15 лет, земельный участок истца огорожен по всему периметру, линия забора всегда оставалась прежней и не изменялась с 90-х годов.

В связи с чем, суд находит установленным факт расположения исторически сложившихся более 15 лет границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 19 км 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с планом границ от 

<

дата>, составленным ООО «Межевики» в соответствии с которым дает свои заключения кадастровый инженер ФИО3

Конфигурация границ не менялась более 15 лет, земельный участок истца огорожен, его границы сформировались, в том числе, путем уточнения границ трех смежных участков, спор по границам отсутствует.

Площадь земельного участка истца при уточнении его границ не изменилась.

В соответствии с сообщением ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от 

<

дата> № земельный участок истца в уточненных границах не пересекает границы учтенных в ЕГРН земельных участков.

Согласно письму Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 

<

дата> № земельный участок истца в уточненных границах находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В соответствии с письмом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 

<

дата> № земельный участок истца в уточненных границах к землям лесного фонда не относится.

Как следует из сообщения Департамента градостроительства г.о. Самара от 

<

дата> № 

<

адрес>-1-1 земельный участок истца находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, полностью расположен в границах согласованной схемы СНТ «Яблонька», вне границ красных линий. 

Таким образом, увеличение площади земельного участка истца при уточнении границ по сравнению с правоустанавливающими документами не произошло, конфигурация не изменилась.

В связи с чем, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов под садоводство площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 19 км 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов под садоводство площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 19 км 

<

адрес>, 

<

адрес> в следующих координатах (МСК-63):

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов под садоводство площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 19 км 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.

Судья М.В. Волков