Дело №2-268/2025

УИД № 60RS0001-01-2024-006629-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В. 

с участием:

представителя истца Г.С.В. – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.С.В. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Г.С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требования указала, что на основании полной выплаты паевого взноса является владельцем квартиры № по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в осуществлении государственной регистрации права собственности было отказано ввиду отсутствия в справке, выданной 02.10.2010 ЖСК «Новатор», сведений о дате выплаты денежных средств (паевого взноса).

С учетом этого просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец Г.С.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Г.С.В. – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по приведенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение по существу спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Г.Я.Р.о. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, письменной позиции/возражений по существу исковых требований не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Предмет спора представляет собой квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

Согласно выписке из лицевого в данном жилом помещении значатся/ значились зарегистрированными с 25.07.1990 по настоящее время – Г.С.В., с 20.11.2009 по 28.07.2024 – ее супруг Г.Р.Я.о. (л.д.95).

Согласно справке ЖСК «Новатор» паевые взносы за квартиру № в доме № по 

<

адрес> были выплачены в полном объеме, в подтверждение чего представлена справка за подписью председателя и бухгалтера кооператива от 02.10.2010 (л.д.14).

Вместе с тем, в данном документе отсутствует дата выплаты такого паевого взноса.

Как усматривается из содержания сообщений ГБУ Псковской области «БТИ и ГКО» (л.д.38) и Управления Росреестра по Псковской области (л.д.32) спорный объект (квартира) в чьей – либо собственности не значится. 

Вместе с тем, 27.06.1990 решением Исполнительного комитета Псковского городского совета народных депутатов № постановлено утвердить совместное решение администрации и профкома предприятий, организаций и учреждений на предоставление жилой площади гражданам согласно приложению, в том числе в доме № по 

<

адрес> (л.д.50-51).

Согласно списка на получение жилплощади, предоставляемой жилищно – строительным кооперативом «Новатор» Псковского завода механических приводов по 

<

адрес> была предоставлена Г.С.В. на состав семьи из 3 человек: нее саму, супруга Г.Р.Я.о. и сына Г.Я.Р.о. (л.д.52-53).

На момент издания указанного выше решения № от 27.06.1990 Г.С.В., являвшаяся работником ПЗМП ОГМет, состояла на очереди нуждающихся в получении жилого помещения с апреля 1984 года.

02.07.1990 во исполнение решения Исполнительного комитета Псковского городского совета народных депутатов Г.С.В. на состав семьи из 3 человека был выдан ордер № на право занятия квартиры № в доме № по 

<

адрес>.

При этом непосредственно завод являлся заказчиком строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, финансирование строительства осуществлялось заводом с условием последующего возмещения стоимости членами ЖСК «Новатор»; оплата паевых взносов членами кооператива производилась в период с 1 квартала 1989 года по 4 квартал 1992 года, задолженность к настоящему моменту отсутствует.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а также отсутствие в течение длительного времени каких – либо претензий к лицам, занимающим квартиру № в доме № по 

<

адрес>, суд заключает, что паевой взнос за указанное жилое помещение был внесен полностью.

При этом только лишь отсутствие сведений о дате окончательного расчета за жилое помещение не может негативно отражаться на правах конкретных лиц, исполнивших свою финансовую обязанность в полном объеме.

В целом, разрешая заявленный спор по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями п.4 ст.218 ГК РФ закреплено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержится и в ст.129 Жилищного кодекса РФ, а также в ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшей на момент приобретения Г.С.В. квартиры.

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

Как установлено судом, в момент предоставления спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, Г.С.В. находилась в браке с Г.Р.Я.о., на учете нуждающихся состояла с учетом последнего, как члена семьи.

Согласно ст.ст.20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего в период брака Г-вых) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Аналогичные нормы содержатся и в ст.ст.33,34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ).

В соответствии со ст.38 СК РФ и ст.1150 ГК РФ выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга.

Момент возникновения права собственности члена кооператива, выплатившего паевой взнос (п.4 ст.218 ГК РФ), на режим совместной собственности супругов не влияет.

Как следует из материалов гражданского дела паевые взносы в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в ЖСК № «Новатор» выплачены полностью, что подтверждается объяснениями представителя истца и содержанием соответствующей справки ЖСК «Новатор», оформленной 02.10.2010.

В условиях отсутствия иных точных и достоверных сведений о дате полной выплаты паевого взноса, суд полагает возможным заключить, что по состоянию на указанную выше дату (02.10.2010) таковой считается Г-выми выплаченным.

ДД.ММ.ГГГГ скончался Г.Р.Я.о.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст.219 ГК РФ закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Правилами ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями ст.1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти Г.Р.Я.о. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Пскова и Псковского района Псковской области ФИО2 заведено наследственное дело № на основании заявлений Г.С.В. (супруга) и Г.Я.Р.о. (сын).

При этом последний отказался по всем основаниям от имущества, причитающегося ему в порядке наследования, в пользу Г.С.В.

Таким образом, в настоящее время Г.С.В. является единственным наследником имущества Г.Р.Я.о., принадлежавшего последнему в силу положений семейного законодательства, как нажитому в период брака.

Вместе с тем, право собственности на сам объект своевременно зарегистрировано не было, а один из его правообладатель в силу в закона – Г.Р.Я.о. скончался, что в бесспорном порядке препятствует Г.С.В. не только оформить первоначально возникшие у нее самой права, но и включить соответствующую долю в состав наследственной массы и унаследовать ее.

Принимая во внимание, что паевой взнос за жилое помещение внесен, иных лиц, претендующих на спорный объект, не имеется, а Г.С.В., являясь единственным наследником к имуществу Г.Р.Я.о., в установленном порядке наследство приняла, суд полагает возможным заявленные ею исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.С.В. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Г.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес> с КН №.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года.