УИД 04RS0018-01-2024-003800-92

Гр.дело № 2-2979/2024

В окончательной форме 

решение

 изготовлено 02 августа 2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Чимитовой Ю.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2979/2024 по исковому заявлению ФИО3 АлексА.ны к ООО «ЖУ-27», МУП Водоканал 

<

адрес>, ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт» - ТП "Энергосбыт Бурятии», «ООО ЭкоАльянс», ФИО1, ФИО2, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЖУ-27», МУП Водоканал 

<

адрес>, ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт»-ТП "Энергосбыт Бурятии», «ООО ЭкоАльянс» и просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – 

<

адрес> и коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, капитальному ремонту, содержания жилья, вывозу ТКО, электроэнергии пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности, исходя из доли принадлежащей ей на праве собственности. Обязать АО "Читаэнергосбыт"-ТП "Энергосбыт Бурятии", МУП Водоканал 

<

адрес>, ООО "ЖУ-27"ООО ЭкоАльянс", ПАО "ТГК-14" заключить со ФИО3 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности, исходя из доли принадлежащей ей на праве собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками ? доли является ФИО1, ? ФИО4 по состоянию на 2024 г. в спорном жилом помещении никто не проживает, обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги никто не исполняет. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ».

В судебном заседании истец ФИО3, её представитель по устной доверенности ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме. Поскольку иными собственниками оплата коммунальных услуг не производится.

Представители ответчиков ООО «ЖУ-27», МУП Водоканал 

<

адрес>, ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт»-ТП "Энергосбыт Бурятии», «ООО ЭкоАльянс», МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО6 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит ?, 1/16, 1/16 доли в квартире (3/8).

Согласно выписки ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в квартире.

Согласно выписки ЕГРН ФИО6 на праве собственности принадлежит ? доли в квартире.

Из ответа нотариуса ФИО7 на запрос суда следует, что к наследственному имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на ? долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, дочери в ? доле ФИО9 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на ? долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, дочери в ? доле ФИО3

Из пояснений истца следует, что в указанном жилом помещении никто не проживает, ответчики ФИО1, ФИО6 коммунальные услуги не оплачивают. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг, и при заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения и разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 принадлежит 3/8 доли в праве общей собственности в отношении спорного жилого помещения. Следовательно, последняя вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорного жилого помещения, пропорционально доле в праве её собственности, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

:

Исковые требования ФИО3 АлексА.ны удовлетворить.

Определить ФИО3 АлексА.не (

<

данные изъяты>) долю в оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЖУ-27» (0323341150), МУП Водоканал г. Улан-Удэ (0326540932), ПАО «ТГК-14» (7534018889), АО «Читаэнергосбыт»-ТП "Энергосбыт Бурятии» (7536066430), «ООО ЭкоАльянс» (ИНН 

<

***>) за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в размере 3/8 доли.

Обязать ООО «ЖУ-27» (0323341150), МУП Водоканал г. Улан-Удэ (0326540932), ПАО «ТГК-14» (7534018889), АО «Читаэнергосбыт»-ТП "Энергосбыт Бурятии» (7536066430), «ООО ЭкоАльянс» (ИНН 

<

***>) производить ФИО3 АлексА.не (8122 003899) начисление платы коммунальных услуг пропорционально её доле в праве собственности в размере 3/8 доли, заключив отдельные договоры на оплату и выдав ей отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья . Э.Ж.Степанова 

. 

.

.