К делу №а-101/2025 

23RS0№-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Белая Глина 12 марта 2025 года 

Белоглинский районный суд 

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При секретаре судебного заседания Саратовой Т.В.

С участием истца ФИО2, представителя истца адвоката Шиковой Ю.В. представившей удостоверение №7529 и ордер № 746755 от 26.02.2025 года, представителя ответчика начальника отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Краснодарскому краю ФИО3 действующей на основании доверенности №311 от 06.12.2024 года.

Рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об обязании осуществить государственную регистрацию недвижимого имущества.

У С Т А Н О В И Л:

С учетом уточненных требований ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об обязании осуществить государственную регистрацию недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований административный истец указывает, что 13 декабря 2024 года он обратился в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Белоглинском районе с заявлением о регистрации права собственности на нежилое здание, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, переулок Тихий, 2е, так как определением Белоглинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества супругов утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым вышеуказанное недвижимое имущество перешло в его личную собственность. Однако в установленный законом срок документы о регистрации права собственности истца не были выданы, в связи с чем в январе 2025 года он обратился в МФЦ с целью выяснения обстоятельств. Сотрудники МФЦ на словах пояснили, что в регистрации отказано, так как здания не существует, оно снято с регистрационного учета и направили в Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для выяснения причин отказа. При этом никакого уведомления об этом на руки не выдали, пояснив, что уведомление направлено почтой. В почтовом отделении по месту жительства корреспонденции на имя истца не поступало. В Управление Росреестра, пояснили, что на основании обращения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ как собственника недвижимого имущества с заявлением о снятии нежилого здания с регистрационного учета по причине его сноса данный объект недвижимости прекратил свое существование. Выдать копию постановления о снятии объекта с регистрационного учета сотрудники отказались. На запрос, отправленный почтой, ответа также не поступало. 

Просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости КУВД -0001/2024-514 21892 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой спорный объект недвижимости был снят с учета.

В судебном заседании административный истец ФИО2 и его представитель адвокат Шикова Ю.В. поддержали заявление и просили его удовлетворить с учетом их отказа от первых двух пунктов административного искового заявления.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 уточненные требования административного иска не признала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в 

<

адрес> с заявлением о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание площадью 50 кв.м., с кадастровым номером 23:03:0204002:220 снято с кадастрового учета по заявлению ФИО1 №PKPVDMFC№ от ДД.ММ.ГГГГ, которая по сведениям ЕГРН на тот момент являлась собственником данного объекта недвижимости. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на нежилое здание, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером 23:03:0204002:220, расположенное по адресу: 

<

адрес>, переулок Тихий, 2е, так как определением Белоглинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества супругов утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым вышеуказанное недвижимое имущество перешло в его личную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в 

<

адрес> с заявлением о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН).

ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание площадью 50 кв.м., с кадастровым номером № снято с кадастрового учета по заявлению ФИО1 №PKPVDMFC№ от ДД.ММ.ГГГГ, которая по сведениям ЕГРН на тот момент являлась собственником данного объекта недвижимости. 

В реестровое дело были представлены следующие документы: заявление установленной формы и Акт обследования здания, сооружения, объект незавершенного строительства, подготовленный кадастровым инженером. 

Определение Белоглинского районного суда Краснодарского края от 15 октября 2024 года к делу №2-353/2024 и, утвержденное им мировое соглашение, в реестровое дело не предоставлялись.

ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 46 минут ФИО2 обратился в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на нежилое здание, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером 23:03:0204002:220, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, №е. 

ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 09 минут данное обращение было прекращено по инициативе заявителя ФИО2 на основании его заявления № PKPVDMFC-№ поданного в в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в 

<

адрес>.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Закона о регистрации при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в ЕГРН заявление подает собственник такого объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с определением Белоглинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества супругов утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым нежилое здание площадью 50 кв.м., с кадастровым номером 23:03:0204002:220 перешло в личную собственность ФИО2

Таким образом, бывшая собственница ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в 

<

адрес> с заявлением о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости безосновательно.

Данное обстоятельство не отрицалось сторонами и подтверждается выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований, изложенных в административном исковом заявлении.

Руководствуясь ст. ст. 175- 180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости КУВД -0001/2024-514 21892 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на объект недвижимости: нежилое здание площадью 50кв.м. с кадастровым номером 23:03:0204002:220, расположенное по адресу: РФ 

<

адрес>, пер.Тихий №Е на имя ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд Краснодарского края.

В окончательной форме решение изготовлено 13.03.2025 года

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк