Дело № 2-920/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 29 июня 2018 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Суторминой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Истец обратилась в Курганинский районный суд с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольную постройку. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что на ей является собственником квартиры № одноэтажного двухквартирного жилого дома общей площадью 42.7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Данная часть домовладения ( квартира №) расположена на земельном участке площадью 1218 кв.м, На указанном земельном участке ФИО1 без соответствующего разрешения на строительство произвела реконструкцию. Администрацией ей было отказано в выдаче разрешения на строительство и перепланировку квартиры. Строение соответствует всем необходимым для этого требованиям, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. 

Представитель ответчика администрации Курганинского городского поселения Курганинского района, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира расположена в охранной зоне водопровода, канализации, в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий, где размещение в границах этих зон объектов для постоянного проживания людей, запрещено Правилами землепользования и застройки Курганинского городского поселения, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть данное дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, что подтверждается заявлением.

Свидетель ФИО6, пояснил суду, что истица сделала пристройку в связи с отсутствием жилья, с соседями все было согласовано.

Вызванные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5, пояснили, что являются соседями ФИО1, и они разрешили сделать ей пристройку никаких претензий они к ФИО1 не имеют. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 01.04.2016 года и от 20.09.1999 года /л.д.11-12/ ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому заключению о состоянии конструкции строения Лит «А» с пристройками «А2, А3, А4, а2, а3», расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года №123-ФЗ «Технический регламент пожарной безопасности» /л.д.56-75/.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.

Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует ее обращение к ответчику по поводу получения разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки. Из сообщения администрации Курганинского городского поселения Курганинского района /л.д.24-25/ следует, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки.

Таким образом, единственным признаком самовольной постройки, возведенной ФИО1 на земельном участке, находящимся у нее в собственности, является отсутствие разрешения на строительство, к получению, которого истец предпринимала меры. 

Судом установлено, что сохранение самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на самовольные реконструированные помещения: Литер «А»жилая комната № 1, площадью 23, 0 кв.м., жилая комната № 2, площадью, 11,6 кв.м., жилая комната № 3, площадью 10,7 кв.м.; самовольные строения: Литер АЗ: помещение № 6 - кладовая, площадью 23,5 кв.м. ; жилая комната № 7, площадью 23,2 кв.м.,; помещение № 8 - подсобная, 7,0 кв.м.; помещение № 9 - коридор площадью 2,7 кв.м, помещение №10- ванная, 4,2 кв.м.; помещение № 11- столовая, площадью 16,3 кв.м., в Литер А4: помещение № 12 - кухня, площадью 7,9 кв.м.; помещение № 14 - сан. узел, площадью 0,8 кв.м., ; Литер аЗ: помещение № 16 - кладовая, площадью 3,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на вновь образованный объект недвижимости в результате реконструкции квартиры, инвентарный № общей площадью 182,5 кв.м., в том числе жилой 99, 1 кв.м., этажность :1„ расположенной на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 1218 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный учет жилого здания, многоквартирный дом общей площадью 248,4 кв.м., количество этажей -1, материал стен - кирпичный, год завершения строительства - 1961, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.Г. Распопов