Дело № 2-1946/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 21 декабря 2017 года 

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО4 – адвоката Багаутдиновой А.О., представившей ордер 

<

№> от 

<

дата обезличена>,

представителя ответчика главы администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ, ФИО6 ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и жилой дом с кадастровым номером 

<

№>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, обосновав его тем, что он приобрел по договору купли продажи от 

<

дата обезличена> у ФИО3 земельный участок общей площадью 3095 кв.м., имеющий кадастровый 

<

№> находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, которой вышеуказанный земельный участок принадлежал на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок 

<

№> от 

<

дата обезличена>., выданной администрацией сельского поселения Воскресенский сельский совет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и по договору купли продажи от 

<

дата обезличена> нежилое здание площадью 45,6 кв.м, по вышеуказанному адресу. В 

<

дата обезличена> им в отделе архитектуры и градостроительства Администрации МР Мелеузовский район РБ было получено разрешение на строительство жилого дома. На протяжении года им велось строительство жилого дома, а в 

<

дата обезличена> дом был введен в эксплуатацию и постановлен на кадастровый учет с общей площадью 69,9 кв.м. В 

<

дата обезличена> им было принято решение о продаже жилого дома и земельного участка покупателям желающим оформить сделку по сертификату предоставленного им одной ил городских Администраций и последние попросила его обновить, некоторый перечень документов, в том числе получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт на землю и при сборе документах выяснилось, что земельному участку фактически принадлежит кадастровый 

<

№> с почтовым адресом 

<

адрес обезличен>, а не с кадастровым номером 

<

№> с почтовым адресом 

<

адрес обезличен>, как указано во всех моих правоустанавливающих документах, земельному участку с кадастровым номером 

<

№> и почтовым адресом 

<

адрес обезличен> по данным кадастрового учета на нем нет объектов недвижимости, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> и почтовым адресом 

<

адрес обезличен> по данным кадастрового учета стоит объект недвижимости с кадастровым номером 

<

№> и имеющий почтовый 

<

адрес обезличен>, хотя фактически объект недвижимости с кадастровым номером 

<

№> должен располагаться на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по адресу 

<

адрес обезличен>. Фактически ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, а правообладателем и пользователем земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, и имеющий почтовый адрес: 

<

адрес обезличен> является иное лицо. Так же жилой дом принадлежащий ему поставлен на кадастровый учет на земельный участок, имеющий кадастровый 

<

№> вместо 

<

№>. Более того, по сведениям ГКН право собственности на жилой дом с кадастром номером 

<

№> 

<

дата обезличена> зарегистрировано за ФИО7 Фактически каждый пользуется своим земельным участком и спор о праве отсутствует.

Просит прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> за ФИО8 Прекратить право собственности ФИО4 ФИО1 на земельный участок площадью 3095 кв.м., кадастровый 

<

№> расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>. Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Багаутдинова А.О. ... представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просила прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> за ФИО8 Прекратить право собственности ФИО4 ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>. Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик ФИО8, представитель ответчика глава администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО4

Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 

<

дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола 

<

№> от 

<

дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 

<

дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 

<

дата обезличена>, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», составной частью Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (также – кадастр недвижимости).

По положениям пунктов 8 и 26 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, в частности, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи б/н от 

<

дата обезличена> ФИО4 приобрел у ФИО3 земельный участок общей площадью 3095 кв.м., имеющий кадастровый 

<

№> находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

дата обезличена> за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3095 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата обезличена> сделана запись регистрации 

<

№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

№> от 

<

дата обезличена> за ФИО4 зарегистрировано право собственности на иное здание, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 45,6 кв.м., инв № б/н, адрес объекта: 

<

адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата обезличена> сделана запись регистрации 

<

№>.

Согласно кадастровому паспорту недвижимого имущества - здания от 

<

дата обезличена> 

<

№> фактически занимаемый ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> имеет кадастровый 

<

№>.

Как установлено в судебном заседании, в свидетельстве о регистрации права на земельный участок сведения о кадастровом номере земельного участка, принадлежащего истцу ФИО4, записаны с ошибкой.

При этом указанная ошибка повлекла внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении жилого дома с кадастровым номером 

<

№>. 

Данное обстоятельство не оспаривается администрацией сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ и подтверждается представленными материалами гражданского дела, согласно которым фактически занимаемый ФИО4 земельный участок и жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> имеет кадастровый 

<

№>.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что вышеуказанные неверные сведения существенно нарушает права собственника ФИО4, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО1 к Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ, ФИО6 ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> за ФИО6 ФИО2. 

Прекратить право собственности ФИО4 ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>. 

Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорного жилого дома на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова