Дело № 2-583/2025

39RS0007-01-2024-001675-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указав, что является членом СНТ «Дубки» с 1995 года и собственником земельного участка № М. При этом с конца 2005 года - начала 2006 года фактически владеет спорным участком, который ответчиком заброшен с 2000 годов. Полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку более 20 лет использует его по назначению, пользуется открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения претензий от ответчика и иных третьих лиц не поступало, регулярно оплачивает членские взносы. Указанные выше обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, обеспечила явку представителя ФИО3, который пояснил, что ответчик ФИО2 более 20 лет не интересуется участком, отказавшись от прав на спорный участок, ввиду невозможности его обрабатывать и использовать по назначению, имела долг по уплате членских взносов и исключена общим собранием членов товарищества в 2022 году. Свое право на спорный земельный участок не реализовала. Истица более 19 лет обрабатывает участок, использует его по назначению, выращивает плодовые деревья, оплачивает членские взносы.

Ответчик ФИО2, меры к извещению которой судом предприняты надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Возвращение судебной корреспонденции за истечением срока хранения суд расценивает как надлежащее извещение ответчика, его уклонение от получения почтовой корреспонденции и неуважительную причину неявки в судебное заседание.

В судебном заседании представитель третьего лица - председатель СНТ «Дубки» ФИО4 при надлежащем извещении не участвовала, в ранее состоявшемся предварительном судебном заседании относительно заявленных требований не возражала, пояснив, что протоколом общего собрания членов СНТ «Дубки» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из числа членов товарищества в связи с наличием долга по уплате членских взносов с 2006 года, подтвердив, что истица длительное время фактически владеет и пользуется по назначению спорным земельным участком.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Багратионовского района Калининградской области «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу «Дубки» и членам садоводческого товарищества», в собственность членов товарищества постановлено предоставить земельные участки, согласно списка, в котором значится член с/т ФИО2., с предоставлением ей в собственность участка № «К» площадью 0,06 га.

При этом, как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Дубки» было принято решение исключить ФИО2 из членов товарищества в связи с наличием долга с 2006 года.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества с 1995 года. С 2006 года фактически владеет спорным участком №К с КН № и на праве собственности ей принадлежит земельный участок № М с КН № с 2012 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.

<

данные изъяты>). 

Членские книжки садовода, оформленные на ФИО1 в данном садоводческом товариществе с 1995 года подтверждают указанные обстоятельства.

Согласно справке СНТ «Дубки» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как член СНТ с 1995 года и пользователь вышеуказанных земельных участков задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет (л.д.42).

Из пояснений председателя СНТ «Дубки» в ранее состоявшемся судебном заседании следует, что за все время добросовестного владения истцом земельным участком № К никаких притязаний в отношении участка других лиц не было.

Таким образом, с 2006 года и по настоящее время, то есть более 19 лет спорный земельный участок находится в пользовании члена СНТ «Дубки» ФИО1, которая использует его в соответствии с его целевым назначением. 

Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № с видом разрешённого использования для садоводства и огородничества.

Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на спорный земельный участок не имеется (л.д.

<

данные изъяты>).

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу статьи 234 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом, как своим собственным.

Статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, с учетом изложенного выше, указанных правовых норм, а также факта отсутствия в течение длительного периода времени интереса со стороны ФИО2, которой первоначально выделялся земельный участок на праве собственности и которая распорядилась принадлежавшим ей правом владения земельным участком, добровольно отказавшись от него, доказательств обратному не представлено, кроме того, с момента истечения установленного законом трехлетнего срока исковой давности по требованию об истребовании земельного участка, спорный земельный участок находится во владении истца с 2006 года (более 19 лет) на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, которая является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, а иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности ФИО1 на спорный земельный участок по указанному в иске основанию.

Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не имеется и других обстоятельств, которые бы в силу закона препятствовали его предоставлению в собственность ФИО1

Учитывая, что целью реализации нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов, а добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями, оценив доказательства, представленные в материалы дела, с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой Литвы, имеющей паспорт гражданина РФ серии 2701 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> (код подразделения №) право собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., с разрешённым видом использования для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: относительно ориентира в границах участка: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья подпись Н. Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного

суда Калининградской области Н. Н. Гриценко