---

26RS0----17

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 26 февраля 2019 года

мотивированное 

решение

 суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... *** 

Петровский районный суд ... составе: председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Серяк М.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1 – ФИО2, предоставившей удостоверение --- от *** и ордер № С 112757 от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в Петровский районный суд ... с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования обосновывает тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... в. Данный жилой дом принадлежит ему на праве личной собственности на основании договора дарения недвижимости от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***, номер и дата государственной регистрации права 26:08:040607:104- 26/017/2018-2, ***.

В его жилом доме зарегистрированы его бывшая невестка ФИО3, её дочь от первого брака ФИО5 и ее внучка ФИО4, хотя они в данном жилом доме не проживают с января 2017 года, никаких их вещей в доме не имеется. Коммунальные услуги ответчицы не оплачивают, расходы по ведению жилого дома не несут.

Он несет бремя содержания жилого дома, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, делает ремонты, оплачивают коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Считаю, что ответчицы своими действиями нарушают мои права как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг, дети, родители, другие родственники. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением не может быть сохранено за лицом, если прекращены семейные отношения. 

ФИО3 не является его родственницей, брачные отношения с его сыном прекращены, и семейные отношения между нами прекращены. Около двух лет ни она, ни её дочь ФИО5, ни его внучка ФИО4, с ним не общаются, они не проживают в его домовладении, никаких вещей в доме нет, у ФИО3 имеется квартира в ..., в связи с чем, он считает, что право пользования жилым помещением должно быть безоговорочно, без всяких условий прекращено.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации в ред. Постановления Правительства РФ от *** за --- с изменениями от *** за ---, любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства.

Положением ст. 7 Закона РФ от *** --- «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ---, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать утратившими право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: ... в, принадлежащим ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение и ответчики в указанном домовладении не проживают, родственных связей с истцом не поддерживают. исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно. О причинах не явки суд не уведомила, ходатайств об отложении не предоставила.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно. О причинах не явки суд не уведомила, ходатайств об отложении не предоставила.

Ответчик ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, ранее представила суду возражения на исковое заявление (полный текст возражений представлен в материалах дела), в которых указала, что ее супругом ФИО7 была совершена мнимая сделка по отчуждению спорного имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... В виду того, что совместное проживание с бывшим супругом на момент рассмотрения гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества было не приемлемо, ответчик ФИО3 вместе с детьми вынужденно переехала из домовладения.

Также указала, что в жилом доме, из которого истец так желает выселить в том числе и внучек, находятся личные вещи детей в виде: сезонной одежды и обуви, детских кроватей, шкафов, стульев. Младшая дочь ФИО3 - ФИО4 периодически меняет сезонную одежду, оставляя основную их часть в том доме где она родилась и жила вместе с родителями, так как в однокомнатной квартире, которую ответчики снимают в ... много перевезти вещей невозможно.

Просит в иске отказать, Считает необходимым предоставить возможность сохранения за бывшими членами семьи ФИО3, ФИО5 право пользования жилым помещением на срок - вступления в законную силу решения Петровского районного суда по гражданскому делу --- г. по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3 о разделе имущества, приобретенного в период брака. А также предоставить ФИО4 право беспрепятственного пользования жилым помещением.

Ответчику ФИО6 направлялось уведомление о времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки, которая организацией почтовой связи не была вручена вследствие не получения корреспонденции в отделении связи.

Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи165.1 ГК РФюридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ, всеми доступными суду способами.

Представитель третьего лица – начальник отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Петровскому городскому округу ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещены заблаговременно, причины не явки не известны.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что давно знаком с семьей Козедуб и был вхож в их дом. Ответчики с сыном истца проживали в данном домовладении одной семьей. В настоящее время их семья распалась и в данном домовладении ответчики больше не проживают. Имеются ли в данном домовладении личные вещи ФИО3 и ее дочерей, ему не известно. Однако он видел, как М. Н. вывозила свои вещи из дома. Сын истца при разговоре с ним, говорил, что дом принадлежит его отцу – ФИО1, но документов он не видел.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что давно знаком с семьей Козедуб и ему достоверно известно, что ответчики в данном жилом доме не проживают и со слов ФИО7 принадлежит его отцу ФИО1

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч.4 ст.3Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованиями статьи288Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ... в. на основании договора дарения недвижимости от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***, номер и дата государственной регистрации права 26:08:040607:104- 26/017/2018-2, ***.

Согласно копии домовой книги по адресу: ... в на спорной жилой площади зарегистрированы бывшая невестка истца ответчик ФИО3, её дочь от первого брака ответчик ФИО5 и его внучка ответчик ФИО4.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от *** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" под местом пребывания гражданина Российской Федерации понимается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина - в которых он проживает временно.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

По смыслу норм, содержащихся в вышеуказанном Законе, регистрационный учет по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации существует в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. При этом регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из данного положения Закона РФ от *** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что каждый гражданин, добросовестно исполняющий обязанности, должен уведомить органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в конкретном жилом помещении, которое он действительно выбрал в качестве своего жилища.

Как установлено судом и подтверждено ответчиком ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ответчиком ФИО5, ответчики будучи зарегистрированными в жилом доме принадлежащем истцу, в настоящее время в данном доме не проживают, членами семьи собственника не являются.

Доводы ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о том, что супругом ответчика ФИО7 была совершена мнимая сделка по отчуждению спорного имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... а также о том, что в принадлежащем истцу жилом доме, по адресу: ... в находятся личные вещи детей в виде: сезонной одежды и обуви, детских кроватей, шкафов, стульев суд отклоняет, поскольку каких-либо доказательств в их подтверждение ответчиком не представлено.

Доказательств наличия между истцом и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 каких либо соглашений о пользовании жилым помещением, исполнения каких-либо обязанностей в отношении жилого помещения ответчиками также не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики фактически не проживают в жилом доме, по адресу: ... в, данные обстоятельства также были подтверждены свидетельскими показаниями.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от *** N 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

При таком положении, принимая во внимание, что фактически ответчики утратили право пользования жилым домом, между сторонами не имеется соглашения о праве пользования спорным домовладением, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 признании утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку требования истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, оснований для сохранения регистрации ответчиков в жилом доме, по адресу: ... в не имеется.

В соответствии с п."е" ч.31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от *** --- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 128 раздела 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от *** N 288 снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом "е" ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из по адресу: ....

При этом суд отклоняет доводы ответчика ФИО3 о необходимости предоставить возможность сохранения за бывшими членами семьи истца ФИО3, ФИО5, ФИО4 право пользования жилым помещением на срок - вступления в законную силу решения Петровского районного суда по гражданскому делу --- г. по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3 о разделе имущества, приобретенного в период брака, а также предоставить ФИО4 право беспрепятственного пользования жилым помещением, поскольку наличие спора между ФИО7 к ФИО3 о разделе имущества, приобретенного в период брака в соответствии с требованием приведенных норм не имеет правового значения для разрешения настоящего дела.

Довод ответчика, о необходимости предоставить возможность сохранения за бывшими членами семьи истца ФИО3, ФИО5, ФИО4 право пользования жилым помещением со ссылкой на п. 15. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно разъяснений которого при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом, - также не может быть принят судом во внимание поскольку из возражений ответчика ФИО3 следует, что она воспользовавшись хорошей кредитной историей, достаточным доход обратилась в кредитное учреждение с заявлением о предоставлении ипотечного кредита и на выданные денежные средства приобрела квартиру в месте, где проживает ее старшая дочь т.е. ответчица ФИО3 имеет в собственности иное жилое помещение и у нее и ее дочерей ФИО4 и ФИО5 имеются все основания приобретения или осуществления постоянного права пользования иным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: ... в, принадлежащим ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Мишин А.А.