Дело №

64RS0№-04

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

10 октября 2024 г. 

<

адрес>

Энгельсский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО7, Администрации ЭМР 

<

адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО7, Администрации ЭМР 

<

адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма. 

Требования мотивирует тем, что жилое помещение, квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО6 на основании ордера № серия № Н-П от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи состоящий из 5 человек: ФИО6, ее мужа - ФИО5 и их дочерей: ФИО1, ФИО4, ФИО7 После предоставления семье ФИО11 квартиры вселились в указанную квартиру и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в ней, проживали постоянно, несут бремя содержания. В 1998 году ФИО1 заключила брак с ФИО2, в связи с чем ей была присвоена фамилия «ФИО12». После заключения указанного брака в данном жилом помещении был зарегистрирован ее супруг ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после чего была снята с регистрационного учета из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после чего был снят с регистрационного учета из спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была снята с регистрационного учета из спорной квартиры и была зарегистрирована и постоянно проживала в жилом помещении в 

<

адрес>. В 2013 году ФИО4 умерла в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после чего был снят с регистрационного учета из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 были сняты с регистрационного учета из спорной квартиры и были зарегистрированы по адресу своего проживания: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 зарегистрирована и по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. Никаких вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется с момента ее выезда в 2001 году. При этом ответчик никогда не заявляла никаких требований о вселении в жилое помещение, более 20 лет ответчик проживает по иному адресу, в спорной квартире отсутствует какое-либо имущество, ей принадлежащее. Членом моей истца ответчик не является, коммунальные платежи за свою регистрацию в спорной квартире с момента выезда не оплачивала. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении и несет бремя его содержания. При этом иного жилья он не имеет ни в пользовании, ни в собственности. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования. В 2024 году истец обратился в орган местного самоуправления по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. Устно было сообщено, что договор социального найма заключить не смогут по причине отсутствия документа, подтверждающего законность проживания в спорной квартире, а также в связи с наличием в ордере на квартиру сведений об ответчике. Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвенаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 15 кв.м, 14,9 кв.м, 14,8 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, коридора площадью 5,2 кв. м, совмещенного санузла площадью 2,7 кв.м и балкона площадью 2,4 кв.м.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать администрацию Энгельсского муниципального района 

<

адрес> заключить с ФИО8 договор социального найма на жилое помещение № общей площадью 59,8 кв.м 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, третье лицоа, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО6 на основании ордера № серия № Н-П от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи состоящий из 5 человек: ФИО6, ее мужа - ФИО5 и их дочерей: ФИО1, ФИО4, ФИО7

После предоставления семье ФИО11 спорного жилого помещения, они вселились в указанную квартиру и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в ней, проживали постоянно и несли бремя его содержания.

В 1998 году ФИО1 заключила брак с ФИО2, в связи с чем ей была присвоена фамилия «ФИО12». После заключения указанного брака в данном жилом помещении был зарегистрирован ее супруг - ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после чего была снята с регистрационного учета из спорной квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после чего был снят с регистрационного учета из спорной квартиры. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была снята с регистрационного учета из спорной квартиры и была зарегистрирована и постоянно проживала в жилом помещении в 

<

адрес>. 

В 2013 году ФИО4 умерла в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после чего был снят с регистрационного учета из спорной квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 были сняты с регистрационного учета из спорной квартиры и были зарегистрированы по адресу своего проживания: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО7 зарегистрирована и по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. Никаких вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется с момента ее выезда в 2001 году. 

При этом она никогда не заявляла никаких требований о вселении в жилое помещение и не высказывала таких намерений на будущее. Более 20 лет ответчик проживает по иному адресу, в спорной квартире отсутствует какое-либо имущество, ей принадлежащее. Членом моей истца ответчик не является, коммунальные платежи за свою регистрацию в спорной квартире с момента выезда не оплачивала. 

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении и несет бремя его содержания. При этом иного жилья он не имеет ни в пользовании, ни в собственности. 

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования. 

В 2024 году истец обратился в орган местного самоуправления по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, устно было отказано. 

Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвенаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 15 кв.м, 14,9 кв.м, 14,8 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, коридора площадью 5,2 кв. м, совмещенного санузла площадью 2,7 кв.м и балкона площадью 2,4 кв.м.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

С учетом изложенного у суда имеются законные основания признать за истцом право пользования спорной квартирой. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. 

В связи с тем, что собственник на жилое помещения не был определен, квартира нигде не числилась, в том числе и в реестре федерального имущества по 

<

адрес>, и принята в муниципальную собственность, то оснований ставить под сомнение законность вселения истца и члена её семьи не имеется.

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться в числе прочего имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно п. 6 ст. 14 указанного закона к вопросам местного значения городского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принята в собственность Энгельсского муниципального района 

<

адрес> включена в перечень недвижимого имущества принятого на баланс Энгельсского муниципального района. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что в силу закона указанное жилое помещение относится к объектам муниципальной собственности.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 в установленном законом порядке до передачи квартиры в муниципальную собственность.

Согласно уведомлениям из Единого государственного реестра недвижимости истец иных жилых помещений на праве собственности не имеет.

Статья 2 Конституции РФ устанавливает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч.2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному порядку вселения в жилое помещение. При этом первичное значение в силу жилищного законодательства имеет наличие воли нанимателя квартиры на вселение членов семьи и иных лиц и предоставление им права пользования занимаемым жилым помещением.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец с момента вселения и до настоящего времени пользуются всеми правами и обязанностями нанимателя, предусмотренными действующим жилищным законодательством, ее право пользование квартирой подтверждается, которое отвечает условиям договора социального найма.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 вселился в спорную квартиру не самовольно, проживает в ней с 2010 г. и по настоящее время, несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает периодические платежи за коммунальные услуги. Другого жилого помещения на праве собственности или праве пользования не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (статья 50 ЖК РСФСР).

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 ЖК РСФСР).

Указанное жилое помещение не относится к объектам государственной собственности субъекта РФ, государственной собственности, не передано в собственность граждан в установленном законом порядке. 

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Положения жилищного законодательства устанавливают вселение в качестве члена семьи нанимателя как основание возникновения права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

Установлено, что проживание истца в квартире имеет продолжительной период времени и носит постоянный характер, что согласуется с положениями ст. ст. ст. ст. 60, 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, п. 23-25 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Обстоятельства вселения истца и приобретения им права пользования жилым помещением никем, никогда, в том числе администрацией, не оспорено. Требований об отсутствии у него права пользования спорной квартирой не заявлено, доказательств, опровергающих доводы истцов, не предоставлено. 

С учетом изложенного за истцом следует признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Также требование истца о понуждении ответчика к заключению договора социального найма с ФИО8, подлежит удовлетворению, поскольку заключение договора социального найма не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся ранее.

Рассматривая требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО7, суд приходит к следующему.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

По смыслу ст. 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Положениями ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО7 в жилом помещении не проживает, членом семьи нанимателя не является, вещей ей принадлежащих в квартире не имеется. В этой связи требование истца о признании ее утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Данные обстяотельства являются основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-199, 235 ГПК РФ, судья

решил:

признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать администрацию Энгельсского муниципального района 

<

адрес> заключить с ФИО8 договор социального найма на жилое помещение № общей площадью 59,8 кв.м 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: