Судья Белоусова Н.Ю. Дело № 33-840 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2017 года г. Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего судьи Галактионовой Р.А.

и судей Лобановой Л.В., Рябцевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Шаталове Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лобановой Л.В.

дело по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Ивановского районного суда Ивановской области от 7 февраля 2017 года

по иску ФИО1 к администрации Богородского сельского поселения, администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о признании права собственности на земельный участок,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что в 1992-1993 гг. администрацией Богородского сельского поселения Ивановского района Ивановской области истцу был выделен земельный участок размером 0,10 га для строительства жилого дома по адресу: ***. 

Постановлением главы администрации Богородского сельсовета Ивановского района от 10.03.1993г. за истцом был дозакреплен земельный участок в размере 0,10 га к ранее выделенному. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, однако площадь участка указана в размере 1 000 кв.м. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, ФИО1 просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области внести изменения в кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** в части площади земельного участка, указав его размер 2 000 кв.м. вместо 1 000 кв.м и признать за собой право собственности на указанный земельный участок, площадью 2 000 кв.м.

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечена администрация Ивановского муниципального района Ивановской области.

Решением суда от 7 февраля 2017 года исковые требования удовлетворены частично. Суд признал за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: *** категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. 

С решением суда не согласен ФИО1, в апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, на нарушение судом норм материального права, просит решение суда отменить и принять новое. 

Выслушав представителя ФИО1 по доверенности – ФИО2, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области по доверенности – ФИО3, возражавшую на жалобу, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, исходя из следующего.

Судом установлено, что в соответствии с данными, содержащимися в кадастровом паспорте, земельный участок с кадастровым номером ***, расположен по адресу: ***, имеет площадь 1 000 кв.м., находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, сведения о виде права и правообладателе на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно постановлению Главы администрации Богородского сельсовета Ивановского района от 10.03.1993 года № *** за ФИО1 дозакреплен земельный участок в размере 0,10 га к ранее выделенному в *** для строительства индивидуального жилого дома за счет земельного участка № ***. 

В соответствии с сообщениями MУ «Архив Ивановского муниципального района» Ивановской области от августа 2012г., в документах архивного фонда Богородской сельской администрации за 1990-1992 годы постановление исполнительного комитета Богородского сельского Совета о выделении земельного участка ФИО1 в *** не значится.

Из похозяйственных книг за период с 1997г. по настоящее время следует, что площадь земельного участка по адресу: *** составляет 2000 кв.м. и принадлежит ФИО1, правоустанавливающих документов о выделения (закреплении) земельного участка по вышеуказанному адресу нет.

Согласно акту обследования земельного участка № *** от 26.01.2017 года, составленному по результатам осуществления земельного контроля Управлением земельных отношений администрации Ивановского муниципального района, земельный участок с кадастровым номером *** огорожен, на нем находится трехэтажный дом, а также одноэтажное кирпичное сооружение и постройка вспомогательного назначения, площадь земельного участка составляет 2 000 кв.м.

Из технического паспорта домовладения № *** по *** Богородской сельской администрации на 16.09.2002 года, усматривается, что жилой дом имеет площадь застройки 230,3 кв.м., общую площадь дома 339,6 кв.м., в том числе жилой - 120,1 кв.м. 

Постановлением главы Богородской сельской администрации Ивановского района Ивановской области от 18.09.2002 года № ***, домовладению присвоена адресная часть. 

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, истец указывал, что испрашиваемый земельный участок в 1992-1993гг. выделялся ему администрацией Богородского сельского поселения Ивановского района Ивановской области общей площадью 0,10 га, а затем на основании постановления Главы администрации Богородского сельсовета Ивановского района от 10.03.1993 года № *** за ним был дозакреплен земельный участок, площадью 0,10 га к ранее выделенному. 

Разрешая заявленные требования, на основании объяснений сторон, тщательного анализа представленных письменных доказательств, правильно определив юридически значимые обстоятельства, установив их достаточно полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дав им надлежащую правовую оценку, суд первой инстанции, принимая во внимание постановление Главы администрации Богородского сельсовета Ивановского района от 10.03.1993 года № 3-2 о дозакреплении за ФИО1 земельного участка в размере 0,10 га, а также факт использования истцом земельного участка в соответствии с его целевым назначением, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 1000 кв.м.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами, поскольку они мотивированны, основаны на исследованных в ходе судебного разбирательства материалах дела и положениях действующего законодательства, в том числе п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10,2001 года № 137-ФЗ, ст.ст. 6, 7, 31 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1 991г., Указа Президента Российской Федерации от 24.12,1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федераций», Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 года № 323, а также ст.ст. 6, 15 Земельного кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с решением суда в части признания за истцом права собственности на земельный участок только в размере 1000 кв.м., судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку доказательств того, что ФИО1 первоначально предоставлялся земельный участок, площадью 1000 кв.м., к которому впоследствии на основании постановления Главы администрации Богородского сельсовета Ивановского района от 10.03.1993 года № *** был дозакреплен участок в размере 1000 кв.м., в материалы дела не представлено. 

Ссылки в жалобе о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН, судебной коллегией отклоняются, поскольку они не подтверждаются установленными по делу обстоятельствами, а также решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановский области от 15.12.2016г., согласно которому в удовлетворении заявления об исправлении технической ошибки, а именно в изменении площади земельного участка с 1 000 кв.м. на 2 000 кв.м., заявителю было отказано.

Кроме того, согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 02.10.2012г., площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. (дата внесения номера в ГКН указана 10.03.1993г.). При этом сведения о спорном земельном участке были внесены в ГКН на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 05.09.2012г. и постановления Главы администрации Богородского сельсовета Ивановского района от 10.03.1993г. №*** со следующими характеристиками: адресная часть – ***, декларированная площадь 1000 кв.м. (л.д. 34, 179, 181).

Одновременно судебная коллегия отклоняет доводы жалобы о том, что в похозяйственней книге имеется запись о принадлежности ФИО1 земельного участка площадью 2 000 кв.м., поскольку как верно указано судом первой инстанции, похозяйственные книги являются книгами учета, а не документами подтверждающими право, запись в похозяйственной книге должна быть выполнена на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов.

Кроме того, согласно положениям ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (до 01.01.2017г. статья 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Однако, согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте испрашиваемого земельного участка, вид разрешенного использования участка указан - для строительства индивидуального жилого дома. 

При таких обстоятельствах, коллегия полагает, что суд, полно и всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в соответствии с требованиями процессуального законодательства, принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого, не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ивановского районного суда Ивановской области от 7 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: