35RS0002-01-2025-000810-33

Дело 2-494/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермолина А.А.,

при секретаре Георгиевской М.А. 

с участием 

прокурора ФИО5, 

истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились с иском к ФИО3 (далее – ответчик), в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира), выселить ответчика из указанной квартиры, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг юриста - 9000 рублей и по оплате госпошлины.

В обоснование указано, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит квартира на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, является дядей ФИО2, братом ее матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в квартире, злоупотребляет алкоголем, никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, не производит текущий ремонт жилого помещения, не вносит плату за коммунальные услуги. В приватизации указанной квартиры ответчик участия не принимал. У ответчика в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

ФИО2 суду пояснила, что ответчик приходится ей родным дядей. Соглашений о пользовании квартирой с ним не заключалось, членом семьи он не является, не ведут совместного хозяйства. ФИО3 не несет никаких расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, все платежи производит она. ФИО3 злоупотребляет спиртным, ведет себя неадекватно, кричит, мешает спать, в связи с чем ей приходилось обращаться в правоохранительные органы. Не может представить доказательства несения расходов на представителя и выполнения представителем работ по договору, в связи с чем требования в части взыскания расходов на оплату услуг представителя не поддерживает. 

ФИО1 суду пояснил, что не имели желания выселять ФИО3, однако он стал злоупотреблять спиртным, стал вести себя неадекватно. В связи с чем приходилось обращаться в правоохранительные органы. Он представляет угрозу для ФИО2, которая фактически проживает в квартире. ФИО3 не является членом их семьи. Не может представить доказательства несения расходов на представителя и выполнения представителем работ по договору, в связи с чем требования в части взыскания расходов на оплату услуг представителя не поддерживает.

Ответчик ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не имеет желания переезжать. Расходов на содержание квартиры не несет, но делает уборку. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Миграционный пункт МО МВД России «Бабаевский», при надлежащем извещении в судебное заседание представителя не направил.

Прокурор ФИО5 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу частей 1 и 4 статьи ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

Судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11 постановления).

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресной справке МП МО МВД России «Бабаевский» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Бабаевский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> фактически проживают ФИО3 (ответчик по делу) и ФИО2 (истец по делу). 

ФИО3 приходится дядей ФИО2 (родной брат её матери), при этом членом семьи ФИО2 и ФИО1 не является, они не имеют общего бюджета, совместного хозяйства не ведут. 

Гражданско-правовой договор, предусмотренный статьей 30 ЖК РФ, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиком, не заключался.

В суд представлены доказательства ненадлежащего поведения ответчика ФИО3 при проживании в спорном жилом помещении, так ФИО2 обращалась в полицию по факту нахождения ФИО3 в состоянии алкогольного опьянения, буйного поведения. 

Постановлением Мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 42 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечен к административной ответственности по ст. 1.18 Закона Вологодской области от 08 декабря 2010 года № 2429-ОЗ «Об административных правонарушениях в Вологодской области». Из указанного постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 20 часов 00 минут ФИО3 находясь в квартире в состоянии опьянения, устроил конфликт с ФИО2, вел себя вызывающе, кричал в адрес ФИО2 нецензурные выражения, мешал ее спокойствию и отдыху.

По данным ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Согласно справкам БУЗ ВО «Бабаевская ЦРБ» ФИО3 на учетах в психиатрическом и наркологическом кабинетах не состоит.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи истцов, он утратил право пользования спорным помещением. Доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлены.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу в решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 5 октября 2000 года № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод истцов, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО3 добровольно не освободил спорную квартиру.

Регистрация ответчика по данному адресу и фактическое там проживание создает истцам, как собственникам недвижимости, препятствия в реализации права пользования, владения и распоряжения данным имуществом.

Поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истцы, как собственники жилого помещения в настоящее время возражают против регистрации ответчика в спорном жилом помещении, наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает права истцов, как собственников, по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца пятого статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно пункту 1 статьи 100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах. 

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату, которой, с учетом разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежат взысканию с ответчика в указанном размере. 

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика расходов истцов на представителя в размере 9 000 рублей, суд не находит оснований для удовлетворения, поскольку несение таких расходов документально не подтверждено, кроме того, истцы в судебном заседании пояснили, что представить достаточные доказательства несения расходов на представителя в настоящем судебном заседании не могут, требования в указанной части не поддерживают.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (идентификатор – СНИЛС №), ФИО2, идентификатор – СНИЛС №) удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (идентификатор ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (идентификатор ИНН №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Ермолин