Дело № 2-586/2020 (48RS0003-01-2019-004635-15)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Юровой Ю.А.,

с участием в судебном заседании истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе домовладения и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных исковых требований ссылался на то, что ему и ответчику ФИО2 принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указал, что намерен произвести раздел домовладения и земельного участка, однако, ответчик ФИО2 против этого возражает. Полагал, что спорный дом возможно признать жилым домом блокированной застройки и произвести его реальный раздел, выделив в его собственность жилой блок, включающий в себя: в жилом доме лит. А: помещение 1 (жилую комнату) площадью 18 кв.м., помещение 2 (коридор) площадью 17,1 кв.м.; пристройку лит. а площадью 9,4 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай лит. Г2, гараж лит. Г3, сливную яму I; в собственность ответчика ФИО2 выделить жилой блок, включающий в себя помещения: в жилом доме лит. А: помещение 3 (жилую комнату) площадью 7,5 кв.м., помещение 4 (жилую комнату) площадью 8,8 кв.м.; в жилой пристройке лит. А1: помещение 5 (кухню) площадью 8,5 кв.м., помещение 6 (ванную) площадью 9,4 кв.м., пристройку лит. а1 площадью 7 кв.м., пристройку лит. а3 площадью 10,6 кв.м., а также хозяйственные постройки: уборную лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г4. Полагал, что в случае признания жилого дома домом блокированной застройки, возможно произвести раздел земельного участка согласно принадлежащим ему и ФИО2 долям, выделив в его собственность земельный участок перед домом площадью 

<

данные изъяты>., в собственность ответчика ФИО2 – земельный участок за домом площадью 

<

данные изъяты>.

Просил суд признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки. Произвести раздел дома № по 

<

адрес> на блоки, выделив в его собственность блок жилого дома, включающий в себя помещение 1 (жилую комнату) площадью 18 кв.м., помещение 2 (коридор) площадью 17,1 кв.м., пристройку лит. а площадью 9,4 кв.м., а также сарай лит. Г2, гараж лит. Г3, сливную яму I; в собственность ФИО2 блок жилого дома, включающий в себя помещение 3 (жилую комнату) площадью 7,5 кв.м., помещение 4 (жилую комнату) площадь. 8,8 кв.м., помещение 5 (кухню) площадью 8,5 кв.м., помещение 6 (ванную) площадью 9,4 кв.м., пристройку лит. а1 площадью 7 кв.м., пристройку лит. а3 площадью 10,6 кв.м., а также уборную лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит. Г4. Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1159 кв.м. при домовладении по адресу: 

<

адрес>, выделив в его собственность земельный участок перед домом площадью 

<

данные изъяты>., в собственность ФИО2 – земельный участок, расположенный за домом, площадью 

<

данные изъяты>. Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Определением судьи от 29.01.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области.

Впоследствии уточнил заявленные исковые требования, просил определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование истца ФИО1 жилую комнату № 3 площадью 7,5 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 8,8 кв.м., в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату № 1 площадью 18,0 кв.м., коридор № 2 площадью 17,1 кв.м., в общем пользовании собственников оставить кухню № 5 площадью 8,5 кв.м., ванную № 6 площадью 9,4 кв.м., пристройку лит. а площадью 9,4 кв.м., пристройку лит. а1 площадью 7 кв.м., пристройку лит. а3 площадью 10,6 кв.м.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) измененные исковые требования были приняты к производству суда.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Суду объяснил, что в связи с тем, что в доме постоянно проживает ответчик ФИО2, он лишен возможности пользоваться домом. В случае определения ему в пользование комнат №№ 3 и 4, он намерен сделать в них вход со стороны пристройки лит. а1, в результате чего и у него, и у ответчика в пользовании будут изолированные жилые помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, признание иска является обдуманным, добровольным и сделанным без принуждения. Ей разъяснены последствия признания иска. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом № по 

<

адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доле каждому) принадлежит: ФИО1 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №) и ФИО2 (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.07.2019 года №).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доле каждому) сторонам ФИО1 и ФИО2 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.08.2019 года №).

Судом также установлено, что в жилом доме № по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из технического паспорта на жилой дом № по 

<

адрес> следует, что последний состоит из трех жилых комнат: № 1 площадью 18 кв.м., № 3 площадью 7,5 кв.м., № 4 площадью 8,8 кв.м., кухни № 5 площадью 8,5 кв.м., ванной № 6 площадью 9,4 кв.м., коридора № 2 площадью 17,1 кв.м., пристроек: лит. а площадью 9,4 кв.м., лит. а1 площадью 7 кв.м., лит. а3 площадью 10,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 69,3 кв.м., из нее: жилой – 34,3 кв.м., подсобной – 35 кв.м.

Исходя из того, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь проживают в спорном доме, для которых он является единственным жильем, и с учетом того, что ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, суд полагает определить порядок пользования жилым домом № по 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 69,3 кв.м., из нее: жилой – 34,3 кв.м., подсобной – 35 кв.м., выделив в пользование истца ФИО1 жилую комнату № 3 площадью 7,5 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 8,8 кв.м., в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату № 1 площадью 18,0 кв.м., коридор № 2 площадью 17,1 кв.м., в общем пользовании собственников оставить кухню № 5 площадью 8,5 кв.м., ванную № 6 площадью 9,4 кв.м., пристройку лит. а площадью 9,4 кв.м., пристройку лит. а1 площадью 7 кв.м., пристройку лит. а3 площадью 10,6 кв.м.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок пользования жилым домом № по 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 69,3 кв.м., из нее: жилой – 34,3 кв.м., подсобной – 35 кв.м., выделив в пользование истца ФИО1 жилую комнату № 3 площадью 7,5 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 8,8 кв.м., в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату № 1 площадью 18,0 кв.м., коридор № 2 площадью 17,1 кв.м., в общем пользовании собственников оставить кухню № 5 площадью 8,5 кв.м., ванную № 6 площадью 9,4 кв.м., пристройку лит. а площадью 9,4 кв.м., пристройку лит. а1 площадью 7 кв.м., пристройку лит. а3 площадью 10,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2019 года.