ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года Самарский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026/2021 по иску ЖК «На Разина» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ЖК «На Разина» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189 381 рубль 69 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 987 рублей 62 копейки. В обоснование заявленных требований истец указал, что ЖК «На Разина» в соответствии с уставом, осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником (пользователям) 

<

адрес>, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

В указанное помещение ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Однако, ответчик не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 189381 рубль 69 копеек. В связи с чем истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика: 

<

адрес>. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области. 

На основании устава ЖК «На Разина» осуществляет деятельность по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «Инжсервис» и сведениям отдела УВМ ГУ МВД России по Самарской области в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. 

Ответчику ЖК «На Разина» предоставляются коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, что подтверждается заключенными ЖК «На Разина» договорами с ресурсоснабжающими и иными организациями на энергоснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на техническое обслуживание и т.д. Вместе с тем, ответчик указанные услуги не оплачивает.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание общедомового имущества перед ЖК «На Разина» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 381 рублей 69 копеек.

Объем, оказанных коммунальных услуг подтверждается квитанциями, расшифровкой начислений и карточкой лицевого счета.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО1 в пользу ЖК «На Разина» сумма задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 698 рублей 05 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1787 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с возражениями на судебный приказ, в связи с чем, судебный приказ был отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим иском.

Доказательств об оплате коммунальных услуг и за содержание общедомового имущества, ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание общедомового имущества являются правомерными и подлежат удовлетворению. Каких-либо ходатайств от ответчика в суд не поступало. 

Обязанность собственников жилых помещений по внесению платежей за жилое помещение является безусловной, следует из закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца ЖК «На Разина» о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 987 рублей 62 копейки (пропорционально взысканных с ответчика сумм). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ЖК «На Разина» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖК «На Разина» задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 381 рублей 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 987 рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2021 года.

Судья О.П. Коваленко