Дело {Номер}

{Номер} 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Хлынов» к ООО «ОКС завода ОЦМ», ООО «Приозерье», ООО «Филейское», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Хлынов» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «ОКС завода ОЦМ», ООО «Приозерье», ООО «Филейское», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование указано, что в соответствии с условиями кредитного договора {Номер}Ю50 от {Дата} истец предоставил кредит ООО «ОКС завода ОЦМ» в размере 10000000 руб. на цели: пополнение основных средств с {Дата} по {Дата}. Кредит был предоставлен траншами на расчетный счет заемщика {Номер}, открытый в АО КБ «Хлынов». Проценты за пользование кредитом установлены в размере 18% годовых, а в случае нарушения заемщиком сроков возврата основного долга заемщик наряду с платой за пользование кредитом выплачивает банку повышенные проценты на сумму просроченной задолженности, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения этой задолженности включительно по удвоенной процентной ставке (т.е.36% годовых). За нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом банк вправе требовать от заемщика уплаты пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных с рок процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа по день погашения включительно. Во исполнение обязательств по договору заключены договоры поручительства между истцом и ООО «Приозерье» ({Номер}Ю50-5 от {Дата}), ООО «Филейское» ({Номер}Ю50-6 от {Дата}), ФИО1 ({Номер}Ю50-3 от {Дата}), ФИО2 ({Номер}Ю50-4 от {Дата}), по условиям которого поручители приняли обязательство отвечать перед кредитором в том же объеме, как и заемщик.

В качестве надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО2, ФИО1 был заключен договор об ипотеке {Номер}Ю50-1 от {Дата}. В залог передано недвижимое имущество: здание строительной базы, емкость для хранения цемента, назначение нежилое, адрес объекта: {Адрес}, 

<

...>{Адрес} кадастровый {Номер}; а также земельный участок общей площадью 19310 кв.м с кадастровым номером 43:40:000037:279. Недвижимое имущество стороны оценили в 24000000 руб.

Должники нарушили условия договора. В адрес заемщика и поручителей направлены уведомления (требования) о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которые остались без удовлетворения. 

С учетом уточнений исковых требований просит взыскать солидарно с ООО «ОКС завода ОЦМ», ООО «Приозерье», ООО «Филейское», ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «Хлынов» задолженность по возврату кредита 1330110,57 руб., проценты 708078,88 руб., неустойку 84779,65 руб., комиссию 51,17 руб. Взыскать солидарно с ООО «ОКС завода ОЦМ», ООО «Приозерье», ООО «Филейское», ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «Хлынов» проценты по ставке 18% годовых, повышенные проценты по ставке 36% годовых, пени от суммы просроченного основного долга за период с {Дата} до возврата кредита, но не далее дня вступления в силу решения суда. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на:

- 1/2 доли на здание строительной базы, емкость для хранения цемента, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, 

<

...>{Адрес} кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере 10 800 000 руб.;

- 1/2 доли на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, использование коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного назначения, объекты складского назначения различного профиля; здания административные и бытовые, общая площадь 19310 (девятнадцать тысяч триста десять) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г.Киров, кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 руб.;

- 1/2 доли на здание строительной базы, емкость для хранения цемента, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, 

<

...>{Адрес} кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 10 800 000 руб.;

- 1/2 доли на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, использование коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного назначения, объекты складского назначения различного профиля; здания административные и бытовые, общая площадь 19310 (девятнадцать тысяч триста десять) кв.м, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. Киров, кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 руб.

Взыскать с ООО «ОКС завода ОЦМ», ООО «Приозерье», ООО «Филейское», ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «Хлынов» расходы по оплате государственной пошлины 22359,51 руб.

В судебном заседании стороны участия не принимали. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

С учетом надлежащего извещения, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, признав их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Как следует из статей 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2).

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1).

Судом установлено, {Дата} истец предоставил кредит ООО «ОКС завода ОЦМ» ({Номер}Ю50) в размере 10000000 руб. на цели: пополнение основных средств с {Дата} по {Дата}. Кредит был предоставлен траншами на расчетный счет заемщика {Номер}, открытый в АО КБ «Хлынов». 

П.4.1, 4.3 проценты за пользование кредитом установлены в размере 18% годовых.

В случае нарушения заемщиком сроков возврата основного долга заемщик наряду с платой за пользование кредитом выплачивает банку повышенные проценты на сумму просроченной задолженности, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения этой задолженности включительно по удвоенной процентной ставке (36% годовых) (п.8.1 договора). 

За нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом банк вправе требовать от заемщика уплаты пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа по день погашения включительно (п.8.2 договора).

Во исполнение обязательств по договору заключены договоры поручительства между истцом и ООО «Приозерье» ({Номер}Ю50-5 от {Дата}), ООО «Филейское» ({Номер}Ю50-6 от {Дата}), ФИО1 ({Номер}Ю50-3 от {Дата}), ФИО2 ({Номер}Ю50-4 от {Дата}), по условиям которого поручители приняли обязательство отвечать перед кредитором в том же объеме, как и заемщик.

В качестве надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ФИО2, ФИО1 был заключен договор об ипотеке {Номер}Ю50-1 от {Дата}. В залог передано недвижимое имущество: здание строительной базы, емкость для хранения цемента, назначение нежилое, адрес объекта: {Адрес}, 

<

...>{Адрес} кадастровый {Номер}; а также земельный участок общей площадью 19310 кв.м с кадастровым номером 43:40:000037:279. Недвижимое имущество стороны оценили в 24000000 руб.

С условиями кредитного договора, процентной ставкой за пользование кредитом, размером иных платежей заемщик и поручители были ознакомлены и полностью согласны. Условия договора не оспорены.

Банком исполнены обязательства в полном объеме, денежные средства перечислены на счет заемщика. 

Обязательства по возврату кредита в соответствии с согласованными сторонами условиями заемщиком не исполняются. Образовалась задолженность. 

В адрес заемщика и поручителей направлены уведомления (требования) о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которые остались без удовлетворения. 

Согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2123020,27 руб., из которой: 1330110,57 руб. – задолженность по возврату кредита, 329493,49 руб. – плата за пользование кредитом по ставке 18% годовых, 378585,39 руб. – сумма задолженности процентов по ставке 36% годовых, 84779,65 руб. – пени, 51,17 руб. – сумма неоплаченных комиссий.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Поскольку заемщиком обязательства по возврату кредита не исполняются надлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования АО КБ «Хлынов» о взыскании основного долга, процентов, пени и комиссий, предусмотренных условиями договора, заявлены обоснованно. 

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, в том числе суммы процентов, пени, признан арифметически верным. Доказательств погашения ответчиками задолженности по кредитному договору в суд не представлено. Ответчиками не представлен суду контррасчет, также как не оспорен расчет истца вопреки ст.56 ГПК РФ. При этом суд также исходил из положений ст. 363 ГК РФ, согласно п. 1 которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Иное законом или договором в спорных правоотношениях не предусмотрено. 

Установив, что с ответчиками ООО «Приозерье», ООО «Филейское», ФИО1, ФИО2 заключены договоры поручительства, согласно которым они обязались нести солидарную ответственность с ООО «ОКС завода ОЦМ» за надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, суд производит взыскание с поручителя как солидарного должника. С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 2123020,27 руб.

Обязательство в силу ст.407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из названного следует, что обязательство не может быть прекращено вынесением судебного акта. Следовательно, кредитор вправе настаивать на взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке, предусмотренной договором, пени. 

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы процентов за пользование заемными средствами, пени за весь период до момента фактического исполнения ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, требование о взыскании с ответчика процентов, начисляемых на остаток задолженности по кредиту по ставке 18% годовых, повышенных процентов по договору по ставке 36% годовых, пени от суммы просроченного основного долга за период с {Дата} до возврата кредита, но не далее дня вступления в силу решения суда, подлежит удовлетворению. 

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Истец, являясь держателем закладной, просит обратить взыскание на предмет залога.

В залог истцу согласно условий договора ипотеки {Номер}Ю50-1 от {Дата} (л.д.24-31) передано недвижимое имущество: здание строительной базы, емкость для хранения цемента, назначение нежилое, адрес объекта: {Адрес}, 

<

...>{Адрес} кадастровый {Номер}; а также земельный участок общей площадью 19310 кв.м с кадастровым номером 43:40:000037:279. 

Указанное недвижимое имущество принадлежит залогодателям на праве общей долевой собственности: по ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на здание строительной базы, емкость для хранения цемента и по ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 земельный участок общей площадью 19310 кв.м.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Руководствуясь ст.349, 350 ГК РФ, статьями 50, 56 Федерального закона от {Дата} №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению. 

Ответчиками доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, не представлено. Стоимость предмета залога ответчиками не оспорена. 

Недвижимое имущество стороны оценили в 24000000 руб. (п.3.1).

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

Суд обращает взыскание путем продажи с публичных торгов на - 1/2 доли на здание строительной базы, емкость для хранения цемента, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, 

<

...>{Адрес} кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере 10 800 000 руб.;

- 1/2 доли на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, использование коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного назначения, объекты складского назначения различного профиля; здания административные и бытовые, общая площадь 19310 (девятнадцать тысяч триста десять) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г.Киров, кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 руб.;

- 1/2 доли на здание строительной базы, емкость для хранения цемента, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, 

<

...>{Адрес} кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 10 800 000 руб.;

- 1/2 доли на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, использование коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного назначения, объекты складского назначения различного профиля; здания административные и бытовые, общая площадь 19310 (девятнадцать тысяч триста десять) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. Киров, кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 руб.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в сумме 4471,90 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ОКС завода ОЦМ», ООО «Приозерье», ООО «Филейское», ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «Хлынов» задолженность по возврату кредита 1330110,57 руб., проценты 708078,88 руб., неустойку 84779,65 руб., комиссию 51,17 руб.

Взыскать солидарно с ООО «ОКС завода ОЦМ», ООО «Приозерье», ООО «Филейское», ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «Хлынов» проценты по ставке 18% годовых, повышенные проценты по ставке 36% годовых, пени от суммы просроченного основного долга за период с {Дата} до возврата кредита, но не далее дня вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на:

- 1/2 доли на здание строительной базы, емкость для хранения цемента, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, 

<

...>{Адрес} кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере 10 800 000 руб.;

- 1/2 доли на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, использование коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного назначения, объекты складского назначения различного профиля; здания административные и бытовые, общая площадь 19310 (девятнадцать тысяч триста десять) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г.Киров, кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 руб.;

- 1/2 доли на здание строительной базы, емкость для хранения цемента, назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, 

<

...>{Адрес} кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 10 800 000 руб.;

- 1/2 доли на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, использование коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного назначения, объекты складского назначения различного профиля; здания административные и бытовые, общая площадь 19310 (девятнадцать тысяч триста десять) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}, г. Киров, кадастровый {Номер}, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 руб.

Взыскать с ООО «ОКС завода ОЦМ», ООО «Приозерье», ООО «Филейское», ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «Хлынов» расходы по оплате государственной пошлины по 4471, 90 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме вынесено {Дата}.