Дело № 2-1376/2024

74 RS0004-01-2023-008521-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 17 января 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при ведении протокола помощником судьи И.А. Клепининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера внесения платежей за услуги отопления и платежей на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с уточнением требований) к ФИО2 в котором просит определить порядок и размер участия во внесении платежей за услуги отопления и платежей на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между собственниками указанной квартиры пропорционально доли в праве каждого собственника на данное жилое помещение. 

Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Ответчик не производит оплату счетов за коммунальные услуги. Добровольно достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов между собственниками не удается. 

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения настаивал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, правом участия в судебном заседании не воспользовалась, извещена, сведений о причинах неявки суду не представила.

Третьи лица: СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>", АО "УСТЭК-Челябинск", ООО "Уральская энергосбытовая компания" участия в судебном заседании при надлежащем извещении не приняли.

Руководствуясь положениями ст., ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 ( в объеме 1/4 доли) и ФИО2 (в объеме 3/4 доли). Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН и не оспорены ответчиком.

При этом, как следует из объяснений истца, а также подтверждается справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО2 в спорной квартире фактически не проживает, поскольку постоянно проживает в городе Москве. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обязаны нести расходы по оплате услуги отопления и по внесению платежей на капитальный ремонт в объеме пропорционально доле каждого в праве собственности на указанную квартиру. 

Кроме того, как указано выше, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за услуги отопления и платежей на капитальный ремонт между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально доле каждой стороны в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера внесения платежей за услуги отопления и платежей на капитальный ремонт удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате услуг отопления и внесения взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доле каждого в праве собственности на данное жилое помещение. Производить начисление ФИО1 платы за отопление и начисление взносов на капитальный ремонт в отношении указанного жилого помещения в объеме ?, а ФИО2 в объеме ? доли. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна. 

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь К.В. Прецер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.