Дело№

26RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

4 февраля 2020г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи 

<

данные изъяты>., при секретаре 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка 

<

данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Банк 

<

данные изъяты> обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от дата по состоянию на дата в размере 

<

данные изъяты> (с учетом снижения суммы штрафных санкций), из которых: основной долг – 

<

данные изъяты>; задолженность по плановым процентам за пользование кредитом – 

<

данные изъяты>; задолженность по пени по просроченным плановым процентам – 

<

данные изъяты>; задолженность по пени по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес> квартале № и определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>. Расторгнуть договор № от дата Также просит взыскать с ответчика сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца Банка 

<

данные изъяты> извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась по адресу, указанному в иске и кредитном договоре (

<

адрес>), то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеются конверты, возращенные в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказных писем). Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от дата №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Промышленного районного суда 

<

адрес>. При таких обстоятельствах обязанность суда по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания исполнена надлежащим образом.

Таким образом, извещение ответчика произведено в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, в связи с чем, принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Принимая во внимание, что кредитный договор является разновидностью договора займа, необходимо учитывать положение ст. 810 Гражданского кодекса РФ, которая также устанавливает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, установленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ к числу убытков относится утрата имущества (реальный ущерб), а также расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Как установлено в судебном заседании, дата между Банком 

<

данные изъяты> и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере 

<

данные изъяты> сроком на 242 календарных месяца с уплатой процентов в размере 

<

данные изъяты> % годовых для целевого использования, а именно приобретения квартиры, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 57,5 кв.м, в том числе жилой 24,1 кв.м, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. дата ответчику ФИО1 предоставлены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в безналичной форме путем перечисления на счет ФИО1, открытый в Банке.

Однако ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий кредитного договора, ответчиком производятся ненадлежащим образом.

Поскольку ответчиком допущены неоднократные нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга истец потребовал от ответчика досрочно в полном объеме погасить кредиты, уплатить причитающиеся проценты и иные суммы, предусмотренные условиями договора, направив по почте с этой целью соответствующее требование (уведомление о досрочном истребовании задолженности).

Однако требования истца в установленный срок (не позднее дата.) исполнены не были, задолженность осталась непогашенной.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составила 

<

данные изъяты>, из которых: основной долг – 

<

данные изъяты>; задолженность по плановым процентам за пользование кредитом – 

<

данные изъяты>; задолженность по пени по просроченным плановым процентам – 

<

данные изъяты>; задолженность по пени по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты>.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик уклоняется от исполнения условий кредитного договора, требования истца о погашении имеющейся задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения.

При этом суд считает, что истец предоставил суду достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения договора, факт исполнения банком обязательств по выдаче кредита, факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком, наличие оснований для возврата кредита, размер задолженности, т.е., по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности в полном объеме, суд также исходит из того, что оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ об уменьшении судом суммы штрафных пеней не имеется, поскольку ответчик каких-либо доказательств и возражений, относительно предъявленных требований, в том числе заявления о снижении их размера, не представил; признаков несоразмерности между начисленными суммами штрафных пеней и размером основного обязательства, учитывая длительный период неисполнения ответчиком своих обязательств, и последствиями нарушения обязательства суд не усматривает.

Как следует из материалов дела, в обеспечение надлежащего исполнения условий возврата кредитных средств в соответствии с закладной, обязательство ФИО1 перед Банком по кредитному договору обеспечено ипотекой. Предметом ипотеки является квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 57,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры на момент рассмотрения спора является ФИО1

В силу п.п. 1 ч. 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Обязательство прекращается надлежащим его исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими, кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.п. 3 п. 2 ст. 351 Гражданского кодекса РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.

Учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства по кредитному договору № от дата по состоянию на дата в размере 

<

данные изъяты>, обеспеченные залогом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 57,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждаются документально, следовательно, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Банка 

<

данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) задолженность по кредитному договору № от дата по состоянию на дата в размере 

<

данные изъяты>, из которых: основной долг – 

<

данные изъяты>; задолженность по плановым процентам за пользование кредитом – 

<

данные изъяты>; задолженность по пени по просроченным плановым процентам – 

<

данные изъяты>; задолженность по пени по просроченному основному долгу – 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> дом 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>. 

Расторгнуть договор № от дата., заключенный между Банком 

<

данные изъяты> и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата

Судья 

<

данные изъяты>