Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГг. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Беляевой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование требований истец указал, что в 1994 году он вступил в члены садового товарищества «Колос-Рем». На основании протокола общего собрания членов СНТ «Колос-Рем» в пользование истцу был предоставлен земельный участок №.... С указанного периода времени истец обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи. Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, поскольку оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для него не представляется возможным. 

В судебном заседании истец – ФИО1 и его представитель ФИО2 просили исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили отзыв на исковое заявление, в котором возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что истец фактически претендует либо на земельный участок, образованный из земель общего пользования СНТ «Колос-Рем», либо на земельный участок, ранее уже переданный в собственность иного физического лица. 

Третье лицо - СНТ «Колос-РЕМ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что СНТ "Колос" было создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Колос» перерегистрировано в СНТ «Колос-РЕМ».

Истец ФИО1 принят в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением правления СНТ «Колос-РЕМ» (л.д. 11), а также его членской книжкой.

Согласно выписке из протокола Общего собрания членов СНТ «Колос-РЕМ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок №..., площадью 6,49 кв.м., расположенный в СНТ «Колос-РЕМ». 

В приложении к постановлению администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве собственности на землю не содержится участок №.... Таким образом, спорный земельный участок органом местного самоуправления физическому лицу не предоставлялся. 

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорных земельных участков.

Описание местоположения границ земельных участков, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Колос-РЕМ".

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцам отказано в предоставлении в собственность бесплатно данных земельных участков по причине отсутствия свободных земельных участков в границах СНТ «Колос-РЕМ».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Колос-РЕМ», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Колос-РЕМ", факт владения земельным участком, а также факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества. Следовательно, в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская