Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С. 

при секретаре ФИО7 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их дедушка ФИО3, после смерти которого, открылось наследственное имущество: состоящее из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>. После его смерти они фактически приняли наследство, так как периодически приезжали в дом, им пользовались, принимали меры по его сохранности, обрабатывали земельный участок. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство они не обращалась. Поскольку право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке за ФИО3 зарегистрировано не было, во внесудебном порядке зарегистрировать свои наследственные права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, они не имеют возможности. 

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражали (л.д.50).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО3 знала, проживали рядом, ФИО5 и ФИО2 в детстве приезжали к нему на каникулы. После смерти внуки ухаживают за домом, сажают огород, приезжают как на дачу..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, ФИО3 при жизни согласно Постановлению администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Выпиской из похозяйственной книги администрации Комсомольского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.35).

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт смерти ДД.ММ.ГГГГ в пос. Пудовкин Тамбовского района Тамбовской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (л.д.20-21)., о чем в материалах дела также имеется свидетельство о смерти (л.д.22).

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Несмотря на отсутствие у ФИО3 зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что данное недвижимое имущество входит в состав наследства последнего, следовательно, может быть принято его наследниками.

Таким образом, после смерти ФИО3, открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследодатель является дедом истцов ФИО5, ФИО2, что следует из имеющего в материалах дела свидетельства о рождении, справки о заключении брака и соответственно, последние наследниками к имуществу ФИО3 второй очереди по закону. Наследником первой очереди к имуществу ФИО3 являлась его дочь – ФИО12 В.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12) которая умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

Свидетельствами о рождении, заключении брака, подтверждается, что матерью истицов ФИО5, ФИО2 является ФИО4.(л.д.12--15)отцом последней в свидетельстве о ее рождении указан- ФИО3 

Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

По сведениям представленным нотариусом Тамбовского района ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Между тем, в судебном заседании установлено, что истцы в течение 6-ти месяцев после смерти дедушки ФИО3, фактически приняли наследство, поскольку, вступив во владение наследственным имуществом, обеспечивают его сохранность, несут расходы по его содержанию и оплачивают коммунальные платежи, что следует также из показаний, допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО8 

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, имеющихся в материалах дела право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано(л.д.47-48,49).

Из технического паспорта жилого дома изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что общая площадь указанного выше жилого дома составляет 20,9 кв.м.(л.д.23-31).

Согласно представленного истцами плана границ земельного участка составленного кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ его общая площадь составляет 3600 кв.м.(л.д.32). 

Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 г. жилой дом расположен от красной линии улицы, от красной линии проезда, от границ соседних участков на расстояниях, соответствующих требованиям СП 42.13330.2011.Фундаменты устроены с учетом физико-механических характеристик, предусмотренных в СП 22.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*),гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами жилого дома. По косвенным признакам (сохранение вертикальности стен, отсутствие характерных трещин в стенах, прогибов и просадок фундаментов) можно говорить о том, что фундаменты выполняют свое предназначение, и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам. Конструкции стен, перекрытия соответствуют теплотехническим нормам. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как ограниченно-работоспособное, так как требуется текущий ремонт холодных пристроек лит.а,а1 (стен, перкрытий, покрытия). Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> по своему функциональному назначению возможна.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, суд полагает, что после смерти ФИО3 наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> приняли ФИО5 и ФИО2 

С учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2 к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО5 и ФИО2 в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (в соответствии с техническим паспортом изготовленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.)

Признать за ФИО5 и ФИО2 в равных долях право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.09..2019 года. 

Судья - И.С.Витлицкая