к делу №2-1541/19 УИД 23RS0045-01-2019-003301-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 30 декабря 2019 года 

Судья Славянского городского суда Краснодарского края Радионов А.А., с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А., при секретаре Швец Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей В.Е.С., В.А.С. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором указали, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.11.2016 и договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей от 04.12.2018» являются общедолевыми собственниками, жилого помещения: квартиры, общей площадью 47,3 кв.м, жилой - 38,7 кв.м, с кадастровым номером (...), расположенной по адресу: (...), что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2019. Кроме членов их семьи в указанном жилом помещении с 25.11.2008 зарегистрирован на постоянной основе ответчик ФИО3, который на момент покупки жилья в доме уже не проживал. При заключении договора купли-продажи недвижимости продавец обязалась снять с регистрационного учета постоянно зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение 10 дней с момента регистрации перехода права, о чем указано в п.14 договора, однако до настоящего времени своих обязательств не выполнила. Ответчик никогда не вселялся в их жилое помещение, членом семьи никогда не являлся, место его жительства не известно. Просят признать утратившим право пользования ФИО3, (....) года рождения жилым помещением по адресу: (...). Снять ФИО3, (....) года рождения с регистрационного учета по адресу: (...) 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании адвокат Басов Ю.М., привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, просил суд вынести законное и обоснованное решение. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежаще уведомленного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние В.Е.С., В.А.С., на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 10.11.2016 и договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей от 04.12.2018» являются общедолевыми собственниками, каждый по 1/4 доли, жилого помещения: квартиры, общей площадью 47,3 кв.м, жилой - 38,7 кв.м, с кадастровым номером (...) расположенной по адресу: (...), что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2019.

Как следует из договора купли-продажи от 10.11.2016, продавец ФИО4 обязалась снять с регистрационного учета постоянно зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение 10 дней с момента регистрации перехода права, о чем указано в п.14 договора. 

ФИО5 книге и адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД Росси по Славянскому району от 12.12.2019 ФИО3, (....) года рождения, значится зарегистрированным с 24.11.2008 по адресу: (...)

Из представленной справки МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» от 28.11.2019 ФИО3 по месту регистрации (...),3 не проживает с 05.11.2016.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в принадлежащей истцам на праве собственности квартире не проживает, сособственником указанного объекта недвижимости не является, бремя его содержания не несет, в связи с чем его регистрация в указанном жилище препятствует истцам в реализации своих прав собственников по распоряжению своим недвижимым имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, (....) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...),3.

СнятьФИО3, (....) года рождения с регистрационного учета по адресу: (...),3. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Копия верна:

Согласовано: судья Радионов А.А.