Дело № 2-3634/2025

64RS0046-01-2025-004983-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Василевской С.И., 

с участием старшего помощника прокурора Никитиной Н.А., 

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать прекращенным право пользования у ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска истец указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки с места жительства по форме №1 ООО «АТСЖ» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ - истец (собственник); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ - без родственных отношений - ответчик; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

10.07.2025 г. истцом ответчику было направлено предупреждение о том, чтобы он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако данное требование осталось без ответа, так как ответчик не проживает и не появляется по вышеуказанному адресу, так как изначально у ответчика не было намерений постоянно там проживать.

Своими противоправными действиями (бездействием), ответчик нарушает права истца, как собственника, распоряжаться и пользоваться своим имуществом, которым она владеет на праве собственности, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не был, общего хозяйства с ним не ведется, личных вещей в квартире не имеется, при этом истец, как собственник данного жилого помещения, вынуждена регулярно оплачивать за ответчика все ежемесячные коммунальные платежи, в связи с чем, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дне слушания извещена, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки неизвестны.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 13 декабря 2010 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной выше квартире с истцом зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ - истец (собственник); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ - без родственных отношений - ответчик; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка; ФИО6,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

Как следует из пояснений истца (в лице ее представителя), ответчик ФИО2 членом семьи истца не является в настоящее время. Несмотря на то, что он зарегистрирован в указанной квартире, по месту регистрации, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей, никогда не оказывал. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Условием сохранения прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь условие, по которому бывший член семьи прежнего собственника, то есть – ответчик, если их можно отнести к таковым, должны продолжать проживать в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, препятствовавших ответчику проживанию в спорном жилом помещении, либо то, что выезд последнего носил временный характер и не связан с действиями истца препятствующими проживанию ответчика в спорной квартире.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, либо вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения.

Напротив, ответчиком исковые требования истца признаны в полном объеме.

Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком мер для вселения в указанное жилое помещение, выселению из него посторонних лиц, передачи истцу денежных средств для оплаты счетов за содержание жилья, наличия препятствий для вселения и пользования квартирой, ответчиком суду не представлено.

В связи с этим, учитывая, что ответчик не проживает в квартире истца, согласно представленным доказательствам личных вещей находящихся в квартире истца не имеется, не является членом семьи собственника в настоящее время, не производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя, то есть добровольно отказался от своих прав на проживание в данном домовладении и от исполнения обязанностей, связанных с такими правами, в целях защиты прав истца следует признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право пользования у ФИО2 (паспорт № №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025 г.

Судья: