Дело № 2-144/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года г.Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Афаныгина А.Н.,

при секретаре Бурлаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2., в котором указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ей, а также ее мужу Х и детям Х и Б на праве собственности по 1/4 доле каждому. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, не являющийся членом их семьи. На протяжении нескольких лет ФИО2. в квартире не проживает, обязанностей по оплате жилого помещения не несет, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Ответчику по договору социального найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, ФИО2., злоупотребляя своими правами, в добровольном порядке сняться с регистрации в квартире истца отказывается. В связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца - Х, Х и Б в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика - ОМВД России по Кирилловскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Проверив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Указанное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях (по 1/4 доле каждый) ФИО1., а также ее муж Х и дочери Х и Б

Согласно адресной справке ОМВД России по Кирилловскому району ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Доказательств неправомерного вселения либо фиктивного вселения ответчика в спорное жилое помещение суду не предоставлено. Доказательств отсутствия согласия всех сособственников жилого помещения на вселение ФИО2. также в деле не имеется.

Исходя из этого, суд делает вывод о том, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и проживал в нем до выезда на другое место жительства.

После переезда ответчика отношения его с семьей истицы прекращены. ФИО2 в 

<

адрес> не проживает длительный период времени, сохраняя регистрацию лишь формально, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, его вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Согласно справке 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании распоряжения Департамента строительства области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 жилого помещения специализированного жилищного фонда области по договору найма жилого помещения 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор найма №ДС на однокомнатную квартиру общей площадью 34,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора составляет 5 лет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения, непроживание в квартире длительный период времени, прекращение отношений с семьей истицы, приобретение им другого жилого помещения по договору найма свидетельствует о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: А.Н. Афаныгин

Копия верна.

СУДЬЯ А.Н. Афаныгин