Дело № 2-2560/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г.Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Мехряковой Л.И., 

при секретаре Деминой А.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования 

<

данные изъяты> в лице администрации г

<

данные изъяты> к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, третьи лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

данные изъяты>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

данные изъяты>

установил:

Муниципальное образование 

<

данные изъяты> в лице администрации 

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, общей площадью 58,6 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> признании права собственности за муниципальным образованием 

<

данные изъяты> (л.д. 8-9).

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику. Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с администрации 

<

данные изъяты> в пользу ответчика взыскано возмещение в размере 2 408 000 руб. за принадлежащее ответчику на праве собственности спорное жилое помещение. Денежные средства выплачены на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на положения ст. 32 ЖК РФ, 292 ГК РФ, просят заявленные требования удовлетворить. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответствии со ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор 

<

данные изъяты> (л.д.2-4).

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, по доводам, изложенным в иске, против принятия признания иска не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала, о чем представила соответствующее заявление.

Третьи лица - МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

данные изъяты>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

данные изъяты> - представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителей.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, суд считает требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Части 2 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 2 ст. 235).

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 32 Жилищного кодекса РФ определяется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

После принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением бывших собственников и членов их семьи прекращается и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 58,6 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.6 гр. дело №).

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с администрации г

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 взыскано возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 2 408 000,00 руб., включающее рыночную стоимость жилого помещения в размере 2 116 000,00 руб., убытки, которые несет собственник в связи с изъятием жилого помещения, в размере 90 000,00 руб., компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 202 000,00 руб. (л.д. 143-144 гр. дело №). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.167-168 гр. дело №).

Возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 2 408 000,00 руб. выплачено ФИО2 администрацией 

<

данные изъяты> на основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.16). 

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о том, что право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, поскольку ответчик в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, получила от муниципального образования 

<

данные изъяты> в лице администрации 

<

данные изъяты> равноценное возмещение взамен жилого помещения признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания. Оснований для сохранения за ответчиками жилищных прав и обязанностей по отношению к спорной квартире, судом не установлено.

Поскольку спорное жилое помещение подлежит изъятию в пользу муниципального образования 

<

данные изъяты>, а право собственности ФИО2 прекращено, следовательно, за муниципальным образованием 

<

данные изъяты> следует признать право собственности на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ответчиков на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием «

<

данные изъяты>».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования 

<

данные изъяты> в лице администрации г.

<

данные изъяты> удовлетворить -

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за муниципальным образованием «

<

данные изъяты>» право собственности на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> и регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием «

<

данные изъяты>».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: (Л.И. Мехрякова)