РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 28.01.2019 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Кадралиевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации МО «город Астрахань» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации МО «город Астрахань» о признании права собственности, указав, что является членом Садоводческою некоммерческого товарищества «Луч» с 2001г. и в ее пользовании находится земельный участок 

<

№>. Ранее данным участком владела ФИО2, потом он написал заявление о передаче данного участка истцу, за что последняя выплатила денежные средства. Протоколом 

<

№> от 28.08.2001г. спорный участок был передан истцу. Согласно справки, за ФИО1 числится земельный участок 

<

№> в с/т «Луч» с 2001г., она оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Луч», участок 

<

№>, площадью 636,8 кв.м.

В судебном заседании истец не присутствовала, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации МО «город Астрахань» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещались, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – СНТ «Луч» и ФИО2 извещены должным образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной приватизации земельных участков установлены в п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 5 ст.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность однократно бесплатно.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 г. Федеральный закон от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрев для них три организационно - правовые формы: некоммерческое товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство. 

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. N66-ФЗ (ред. от 02.11.2004г.) садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Из содержания данной статьи следует, что земля может быть приобретена либо в общую совместную собственность членов такого объединения, либо в собственность гражданина приобретается отведенный ему участок земли.

В силу ст. 10 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001г. N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2005г.) до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 30.06.2006г. №93-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

При этом в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 

Согласно вышеуказанной статье, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.06.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета №178 от 08.06.1988г. «О закреплении за группой предприятий района земельного участка под организацию коллективного сада в Межболдинском районе», согласно которому за рыбконсервно-холодильным комбинатом был закреплён земельный участок в Межболдинском районе Ленинского района, площадью 16,34 гектар.

ФИО2 23.08.1988 г. был принят в члены коллективного огородничества с последующей выдачей ему членской книжки, согласно которой за ним закреплен земельный участок 

<

№>, и оплачивались членские взносы.

Согласно справке от 20.07.2018г., выданной СНТ «Луч», ФИО1 с 2001 г является членом СНТ, за ней закреплен земельный участок 

<

№>, площадью 636,8 кв.м., задолженности не имеет.

Также в материалы дела предоставлена расписка, по которой ФИО2 передал в собственность ФИО1 земельный участок 

<

№> в СНТ «Луч» за плату. ФИО2, обстоятельства продажи участка подтвердил, предоставив заявление о признании требований истца.

Обстоятельства членства истца, оплата им членских взносов и занятие, владение и пользование, закрепленным за ней земельным участком, в отношении которого она просит признать право собственности, подтверждены представленными в дело доказательствами.

На основании вышеизложенного, положений ч.3 ст.28 ФЗ от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен в установленных для него границах, что истец им пользуется с момента принятия его в члены СНТ товарищества, ее права на пользование земельным участком не оспорены, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность, поскольку это не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации МО «город Астрахань» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок 

<

№>, площадью 636,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 01.02.2019 года.

Судья подпись Апостолов К.В.