копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Лапицкой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сабаевой О.Ю.,

с участием: истца ФИО1, 

представителя органа опеки и попечительства ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564\2019 по иску ФИО1 к ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указал, что является собственником данной квартиры, ответчики зарегистрированы в ней по месту жительства.С августа 2019 года ответчики выехали на постоянное место жительства в США, в данной квартире не проживают,обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют. Самостоятельно ответчики не имеют возможности сняться с регистрационного учета, так как отсутствует финансовая возможность приехать в г.Губкинский. Данные обстоятельства препятствуют истцу в продаже данной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил свои требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, пояснил, что его супруга и сын выехали на постоянное место жительства в РФ, супруга дала ему согласие на продажу квартиры, он намерен продать данную квартиру и переехать к ним, ответчикам очень дорого приехать в г.Губкинский из США для снятия с регистрационного учета.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 42), в судебном заседании полагала исковые требования о признании несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещаласьнадлежащим образом (л.д. 47), направила в адрес суда заявление о признании исковых требований и рассмотрении данного дела в её отсутствие (л.д. 48), в связи с чем суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без её участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состоят в браке с 19 января 2005 года (л.д. 14,, 23), имеют несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7). 

Указанная квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком ФИО4, в связи с чем в силу ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ является общей совместной собственностью супругов. 

20 декабря 2018 года ФИО4 дала нотариальное согласие своему супругу ФИО1 на отчуждение данной квартиры и земельного участка на его условие и по его усмотрению, за цену на его усмотрение (л.д. 29).

Как следует из сообщения ОВМ ОМВД России по г.Губкинскому от 21октября 2019 года, ответчики ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 зарегистрированы по данному адресу по месту жительства с 8 октября 2013года по настоящее время (л.д. 39). 

Вместе с тем из пояснений истца и материалов дела следует, что в вышеуказанной квартире ответчики не проживает с декабря 2018 года, выехали на постоянное место жительства в США (27-28, л.д. 41).

13 сентября 2019 года ФИО4 дала свое нотариальное согласие ФИО1 на снятие её и их сына ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в г.Губкинский (л.д. 25-26).

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

В судебном заседании было установлено, что ответчики в данной квартире не проживают,выехали на постоянное место жительства в США, ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 признала исковые требования, дала нотариальное согласие истцу на продажу данной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Помощник судьи О.Ю. Сабаева

Решение в полном объеме изготовлено 30 ноября 2019 года.