Дело № 2-3530/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, судебных расходов, 

установил:

ООО «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита» (далее – ООО «СЖКК-Орбита») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., за период с ** ** ** в сумме ...., процентов по состоянию на ** ** ** в сумме ...., расходов на оплату услуг представителя в сумме ...., расходов по уплате государственной пошлины в сумме .... В обоснование заявленных требований указано, что ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги вносят, в связи с чем образовалась задолженность. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о слушании извещались судом. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, указала, что фактически задолженность образована по строке «отопление». 

Ответчик ФИО1, ее представитель адвокат Крошкевич Ф.Э., ответчик ФИО3 с иском не согласись.

Из объяснений ответчика ФИО1 следует, что после выполненной в ** ** ** перепланировки ответчик пользуется автономным отоплением. Необходимость перепланировки была обусловлена тем, что температура в квартире не соответствовала предъявляемым требованиям, а управляющая компания не могла обеспечить повышение температуры в квартире. С ** ** ** после изменения лицевого счета, в квитанциях по оплате ЖКУ управляющая компания стала учитывать плату за тепло и горячее водоснабжение. После обращения в управляющую компанию из квитанции исключили плату за ГВС. В связи с чем с ** ** ** с ответчика взимают плату за отопление, которую при оплате ЖКУ ответчик самостоятельно исключает. 

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Положениями ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Из значений понятий "коммунальная услуга", "потребитель", определенных в пункте 2 Правил, следует, что под коммунальной услугой понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, согласно приведенным нормам законодательства оплате подлежат услуги, оказываемые исполнителем и услуги которые фактически потребляются потребителем - в данном случае ответчиками, проживающими по адресу: ... 

Установлено, что управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «СЖКК-Орбита» на основании протокола № ... внеочередного общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования от ** ** ** 

Квартира по адресу: ... находится в собственности ответчика ФИО1

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

На основании заявления ФИО1 СМУП «УЖКХ (Служба заказчика)» ** ** ** выдано разрешение на перепланировку и переустройство помещения (установку настенного газового котла с закрытой камерой сгорания для отопления и горячего водоснабжения) по адресу...

В соответствии с актом приемки завершенной перепланировки квартиры, утвержденным заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар», предъявленная к приемке перепланировки квартиры ... выполнена в соответствии с проектом. После чего ФИО1 установлен индивидуальный газовый котел, который принят в эксплуатацию с ** ** **.

Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми по состоянию на ** ** ** квартира по адресу: ... оборудована газовым котлом. Отопление в квартире от газового котла. 

В связи с выполненным переоборудованием, которое согласовано администрацией МО ГО «Сыктывкар» и управляющей компанией на момент переоборудования, плата за отопление до ** ** ** ответчикам не выставлялась.

С ** ** ** ООО «СЖКК-Орбита» начало выставлять истцу плату за отопление.

В связи с отключением жилого помещения от центрального отопления и использованием автономного отопления ФИО1 обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы, начисленной за услугу по отоплению принадлежащей ей квартиры.

Управляющая компания в перерасчете отказала со ссылкой на п. 15 ст. 14 Федерального закона «О теплоснобжении» и продолжила выставлять собственнику квартиры в платежных документах плату за отопление.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона о 19.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

На момент осуществления переоборудования данный закон не действовал.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 35 Правил потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Исходя из пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства России от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). На основании абзаца 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

На основании пункта 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 307, в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температур теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 Мпа. Указанный перечень является исчерпывающим.

Из установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела суду доказательств следует, что переустройство жилого помещения в части существовавшей системы отопления было произведено в соответствии с требованиями статей 25, 26, 28, 29 Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок переустройства и перепланировки жилого помещения.

Ответчики в добровольном порядке отказались от получения услуги по отоплению квартиры по адресу: ..., для отопления ими используется автономная система отопления газовым котлом, в связи с чем они не являются потребителями спорной услуги по отоплению жилого помещения. 

Таким образом, произведенное в квартире по адресу: ..., переоборудование существовавшей системы отопления произведено с учетом положений Жилищного кодекса РФ, требований о приведении оборудования квартиры в первоначальное состояние не предъявлялось, а следовательно, оснований начисления ответчикам платы за отопление у истца не имелось.

Исходя из расчета истца, ко взысканию заявлена задолженность по начислениям по ** ** ** включительно с учетом платежей, произведенных в ** ** **

Размер задолженности составляет ...

Поскольку судом установлено, что плата за отопление выставлялась необоснованно из указанной суммы необходимо вычесть плату за отопление, начисленную за период с ...

Согласно расчету истца в указанный период начислена плата за отопление в размере ... (с учетом проведенных корректировок платы за отопление).

Поскольку размер необоснованно начисленной платы за отопление за период с ... превышает размер заявленной задолженности, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В связи с отсутствием оснований для взыскания заявленной задолженности, также отсутствуют основания для взыскания пени.

Суд также отмечает следующее. Согласно расчету истца, который, как установлено судом, является завышенным на сумму ...., ответчикам начислялись пени, при этом рассчитанная задолженность в сумме .... определена с учетом отнесения .... из оплаченных сумм в счет пени. 

При указанных обстоятельствах в иске необходимо отказать.

В связи с отказом в иске, отсутствуют основания для взыскания судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания - Орбита» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, судебных расходов оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

.

Судья М.В. Щелканов