РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при секретаре Цукановой З.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право собственности на домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного домовладения никогда не значился.

Ответчик членом семьи истца не является, членом семьи предыдущих собственников никогда не был, совместное хозяйство с ними не вел, в указанном домовладении не проживает, место его нахождения не известно, а его регистрации в принадлежащем истцу домовладении существенно нарушает его права владения, пользования и распоряжения собственностью.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, и просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом по последнему известному суду месту жительства.

В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчика участия в деле, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 06.10.2017 года, ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРП от 11.10.2017 г. 

Согласно копии домовой книги, с 30.11.1983 г. в указанном домовладении был зарегистрирован ответчик ФИО2

В судебном заседании установлен, что ответчик ФИО2, собственником указанного домовладения никогда не значился, членом семьи предыдущих собственников не является, не заботился о жилом помещении, о его благоустройстве, не нес бремя содержания жилья и не вел совместного хозяйства с бывшими собственниками, никаких личных вещей, документов, ценностей ответчика в домовладении не имеется, с истцом ответчик также не общается, место нахождения ответчика истцу не известно.

Истец оплачивает коммунальные услуги и иные платежи по содержанию домовладения с учетом зарегистрированных в нем лиц, что создает ему дополнительные материальные трудности и препятствия в пользовании своей собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования домовладением по адресу: 

<

адрес>.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Кавказская, 116.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено: 30.11.2017 г.

Судья-