Дело № 2-786/2025

86RS0017-01-2025-001399-76 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника Югорского межрайонного прокурора Дубкова С.Л., 

представителя ответчикапо назначению суда - адвоката Хлыбова А.В., представившего удостоверение (номер) от (дата) и ордер (номер) от (дата), рассмотрев в открытом судебном заседании ражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес)

Истцом указано, что с 2014 года ответчик ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении, выехал в добровольном порядке, интерес к жилому помещению утратил. 

Истец указала, что ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Добровольное снятие ответчика с регистрационного учета не предоставляется возможным в связи с тем, что с 2014 года он проживает в Соединенных Штатах Америки. 

Истец указала, что сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника.

Истец ФИО2 просила суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Представитель истца ФИО2, - ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Судебное извещение о времени и месте разбирательства дела в судебном заседании, направленное по адресу регистрации ответчика ФИО3 по месту жительства, возвратилось в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Хлыбов А.В. назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, с учетом позиции ответчика, не возражавшего против снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, препятствий для удовлетворения иска не усмотрел, просил вынести решение в соответствии с законом.

От ответчика в адрес суда поступило письменное обращение, в котором ответчик указал, что он на протяжении более десяти лет не проживает в спорном жилом помещении в связи с нахождением за пределами Российской Федерации. Просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон с участием их представителей.

Выслушав представителя истца ФИО2, - ФИО1, представителя ответчика Хлыбова А.В., допросив свидетелей ФИО заслушав заключение старшего помощника Югорского межрайонного прокурора Дубкова С.Л., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2025, жилое помещение, расположенное по адресу(адрес), с (дата) принадлежит на праве собственности ФИО2 (дата) года рождения.

Из адресно-справочной информации, предоставленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району Ханты-Мансийского автономного округа - Югры следует, что ответчик ФИО3 с 02.06.2001 зарегистрирован по месту жительства по адресу жилого помещения: (адрес)

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается, в том числе, возвращаемой в адрес суда судебной корреспонденцией, направляемой ответчику по адресу его регистрации по месту жительства, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, а также письменными пояснениями самого ответчика, изложенными в заявлении от 06.09.2025. Доказательств обратному, в силу прямого требования ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и ее представителем суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилье ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, (персональные данные ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.10.2025.

Председательствующий Казаринова А.А.