Дело № 2-2179/2024 24RS0040-01-2024-001019-76

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 17 апреля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретере судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к КНМ, КНН, КЛН о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к КНМ, КНН, КЛН о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения. 

Требования истец мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено КНЛ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: КСВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), КНМ – супруга, КЛН – дочь (умерла ДД.ММ.ГГГГ), КЛН – сын. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма внесены изменения, в качестве члена семьи нанимателя добавлена внучка – МАЕ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма внесены изменения, в качестве члена семьи нанимателя добавлен сын – КНН Определением от 22.08.2023 мирового судьи судебного участка № 114 в районе Талнах города Норильска Красноярского края, исполняющего обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе города Норильска Красноярского края, по заявлению КЛН отменен судебный приказ по делу № 02-1761/113/2023 о взыскании в солидарном порядке с КНМ КНН, КЛН в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженности по договору социального найма жилого помещения в размере 45 138,00 руб., пеней в размере 1 834,00 руб. Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с КНМ, КНН, КЛН задолженность на 27.01.2024 за период с 01.06.2016 по 31.12.2023 по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма в сумме 89 877,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 510,27 руб.

Представитель истеца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, при обращении в суд просила о рассмотрении дела без участия представителя истца. 

Ответчики КНМ, КНН в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили.

Ответчик КЛН в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что с исковыми требованиями не согласен, просит отказать в удовлетворении иска, так как снят с регистрационного учета с 2019 года и применить срок исковой давности о взыскании задолженности до 2019 года.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 69 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, то есть пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат начислению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, КНЛ по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: КСВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., КНМ – супруга, КЛН – дочь, КЛН – сын. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма внесены изменения, в качестве члена семьи нанимателя добавлена внучка – МАЕ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма внесены изменения, в качестве члена семьи нанимателя добавлен сын – КНН (л.д.7,8-9,10,11). 

15.03.2023 мировым судьей судебного участка № 113 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ № 02-1761/113/2023 о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с мая 2016 по январь 2023 в размере 78 305,49 руб., пеней с 12.03.2016 по 15.02.2023 в размере 45 138,00 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 834,00 руб. 22.08.2023 определением мирового судьи указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника КЛН возражениями (л.д.32,33,34).

Ответчиком КЛН заявлено о применении срока исковой давности. 

Разрешая данное ходатайство суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

На основании п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и правовой позиции, изложенной Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая подлежит уплате в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Истец 14.03.2023 года обратился к мировому судье судебного участка № 113 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с КНМ, КНН, КЛН в пользу истца задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с 01.05.2016 по 31.01.2023 в размере 78 305,49 руб., пеней с 12.03.2016 по 15.02.2023 в размере 45 138,00 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 834,00 руб. (л.д.35).

15.03.2023 мировым судьей выдан судебный приказ, который 22.08.2023 отменен по заявлению КЛН

Рассматриваемый иск в суд подан 20.02.2024 (л.д.3-4).

Согласно сведениям о регистрации, КЛН в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Таким образом, по платежам за периоды до октября 2019 года включительно (срок платежей по договору – 10 число следующего месяца) срок исковой давности по требованиям к КЛН истек, в связи с чем не имеется оснований для взыскания с него задолженности по платежам октября 2019 года и пеней, начисленных на данные платежи.

Принимая во внимание, что КЛН выехал из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, снялся с регистрационного учета и в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма на спорное жилое помещение в отношении него расторгнут с указанной даты, у суда также отсутствуют основания для взыскания с КЛН задолженности по платежам с ноября 2019 года и пеней, начисленных на данные платежи.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о взыскании с ответчика КЛН задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма на 27.01.2024 за период с 01.06.2016 по 31.12.2023 в размере 89 877,27 руб., пени за период с 12.03.2016 по 27.01.2024 в размере 77 510,27 руб.

Ответчики КНМ, КНН в добровольном порядке не исполняют своих обязательств по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма, согласно представленным истцом расчетам задолженность за период с 01.06.2016 по 31.12.2023 составляет 89 877,27 руб., пени за период с 12.03.2016 по 27.01.2024 составляет 77 510,27 руб.

Спорная задолженность до настоящего времени указанными ответчиками не погашена. 

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание значительный размер пеней в сравнении с начисленной задолженностью, суд снижает пени до 50 000 руб. 

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчиков КНМ и КНН в пользу истца задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма за с 01.06.2016 по 31.12.2023 в размере 89 877,27 руб., пени за период с 12.03.2016 по 27.01.2024 в размере 50 000,00 руб. 

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины отсутствуют, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ солидарно с ответчиков КНМ и КНН подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 998 руб. ((139 877,27 руб. - 100 000 руб.) x 2% + 3 200 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к КНМ, КНН, КЛН о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с КНМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), КНН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в пользу Управления жилищного фонда Администрации города Норильска (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с июня 2016 по декабрь 2023 в размере 89 877 рублей 27 копеек, пени за период с 12.03.2016 по 27.01.2024 в размере 50 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 998 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении исковых требований к КЛН – отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 27.04.2024